房地產(chǎn)估價委托合同書(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)估價委托合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)估價委托合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：估價項目及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)估價項目名稱2.2估價項目的地理位置2.3估價項目的房地產(chǎn)類型2.4估價項目的估價目的2.5估價項目的估價范圍第三章：估價服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2乙方估價服務(wù)的內(nèi)容第四章：合同價格與支付方式4.1估價費用的確定4.2支付方式及支付時間第五章：合同的有效期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露范圍9.3保密信息的期限第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二章：適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用地點第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的解釋13.3合同的附件第十四章：附則14.1合同的簽署地點14.2合同的簽署日期14.3合同的有效性合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（委托方）：甲方全稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2乙方（受托方）：乙方全稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第二章：估價項目及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)估價項目名稱：_________2.2估價項目的地理位置：_________2.3估價項目的房地產(chǎn)類型：_________2.4估價項目的估價目的：_________2.5估價項目的估價范圍：_________第三章：估價服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍：（詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的估價服務(wù)范圍，如市場調(diào)研、資料收集、現(xiàn)場查勘、估價報告編制等）3.2乙方估價服務(wù)的內(nèi)容：（詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的估價服務(wù)內(nèi)容，如房地產(chǎn)價值評估、市場分析、未來發(fā)展趨勢預(yù)測等）第四章：合同價格與支付方式4.1估價費用的確定：（詳細(xì)列出估價費用的確定方式，如固定費用、按比例分成等）4.2支付方式及支付時間：（詳細(xì)列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等；以及支付時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付等）第五章：合同的有效期限5.1合同的開始日期：_________5.2合同的結(jié)束日期：_________第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，如提供真實、完整的資料、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場查勘等）6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，如按照約定提供估價服務(wù)、保證估價結(jié)果的準(zhǔn)確性等）第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（詳細(xì)列出甲方違約的責(zé)任，如延遲支付費用、提供虛假信息等）7.2乙方違約責(zé)任：（詳細(xì)列出乙方違約的責(zé)任，如未按約定提供服務(wù)、估價結(jié)果不準(zhǔn)確等）第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式：（詳細(xì)列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決的地點：（詳細(xì)列出爭議解決的地點，如甲方所在地、乙方所在地等）8.3爭議解決的時效：（詳細(xì)列出爭議解決的時效，如自爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)解決等）第九章：保密條款9.1保密信息的定義：（詳細(xì)列出保密信息的定義，如合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等）9.2保密信息的披露范圍：（詳細(xì)列出保密信息的披露范圍，如僅限于合同執(zhí)行相關(guān)人員等）9.3保密信息的期限：（詳細(xì)列出保密信息的期限，如合同終止后一定時間內(nèi)仍需保密等）第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：（詳細(xì)列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等）10.2合同解除的條件：（詳細(xì)列出合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：（詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件，如經(jīng)對方同意、受讓人符合規(guī)定等）11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：（詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的通知方式，如書面通知、電子郵件通知等）第十二章：適用法律12.1合同適用的法律：（詳細(xì)列出合同適用的法律，如中華人民共和國法律等）12.2法律適用地點：（詳細(xì)列出法律適用地點，如合同簽訂地、履行地等）第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)：（詳細(xì)列出通知與送達(dá)的方式、地點、時間等）13.2合同的解釋：（詳細(xì)列出合同的解釋方式，如按照通常理解、專業(yè)解釋等）13.3合同的附件：（詳細(xì)列出合同附件的內(nèi)容，如估價標(biāo)準(zhǔn)、估價報告模板等）第十四章：附則14.1合同的簽署地點：_________14.2合同的簽署日期：_________14.3合同的有效性：（詳細(xì)列出合同的有效性條件，如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等）甲方（委托方）：_________年_________月_________日乙方（受托方）：_________年_________月_________日（雙方在此處簽字或蓋章，以證明合同的有效性）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定估價人員：甲方有權(quán)指定估價項目的負(fù)責(zé)人，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行工作。乙方應(yīng)在接到甲方指定后，及時安排估價人員，并通知甲方。1.2甲方對估價過程的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的估價過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場查勘、資料收集、估價報告編制等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并確保乙方的估價工作順利進(jìn)行。1.3甲方對估價結(jié)果的審核：甲方有權(quán)對乙方提供的估價結(jié)果進(jìn)行審核，并要求乙方對估價結(jié)果進(jìn)行解釋或修改。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，提供相應(yīng)的解釋或修改意見。1.4甲方對估價報告的修改權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提交的估價報告進(jìn)行修改，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行修改。乙方應(yīng)在接到甲方要求后，及時進(jìn)行修改，并提交給甲方審批。1.5甲方對估價費用的調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)估價項目的實際情況，對乙方的估價費用進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在接到甲方調(diào)整通知后，按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的估價資質(zhì)：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的估價資質(zhì)，并保證其估價人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗。乙方應(yīng)向甲方提供其估價資質(zhì)的證明文件。2.2乙方的估價標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的估價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價工作，并保證其估價結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。乙方應(yīng)向甲方提供其估價標(biāo)準(zhǔn)的說明文件。2.3乙方的估價報告：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交完整的估價報告，并保證其報告的客觀性和真實性。乙方應(yīng)對估價報告的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對其中的錯誤和遺漏承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在估價過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，并不得向任何第三方披露。乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.5乙方的服務(wù)態(tài)度：三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方中介的費用：第三方中介的費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介費用的分擔(dān)方式。3.3第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)對其提供服務(wù)的過程和結(jié)果負(fù)責(zé)，并對其中的錯誤和遺漏承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方中介進(jìn)行工作，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，并不得向任何第三方披露。第三方中介應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.5第三方中介的服務(wù)態(tài)度：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方估價資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方估價人員資格證書復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件6.估價項目詳細(xì)資料7.估價報告模板8.估價費用明細(xì)表9.保密協(xié)議10.服務(wù)范圍與內(nèi)容的具體說明11.合同變更和解除的申請表格12.爭議解決申請表13.違約行為認(rèn)定表格14.合同履行情況記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付估價費用視為違約。3.乙方未按約定時間完成估價報告視為違約。4.乙方提供的估價結(jié)果不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)視為違約。5.第三方中介未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求視為違約。6.任何一方違反保密協(xié)議泄露對方商業(yè)秘密視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價：對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估和判斷的專業(yè)活動。2.估價資質(zhì)：估價機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行房地產(chǎn)估價所應(yīng)具備的資格證書。3.估價報告：反映房地產(chǎn)估價結(jié)果的書面文件。4.違約行為：合同一方或第三方未能履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時采取法律手段催繳。2.問題：乙方估價結(jié)果不準(zhǔn)確解決辦法：要求乙方進(jìn)行解釋或修改，必要時重新進(jìn)行估價。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合要求解決辦法：與第三方中介溝通，要求其