果園租用條款范本

果園租用條款范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有果園的出租權(quán)，且乙方愿意租用該果園，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租用標的及范圍1.1乙方租用甲方擁有的果園，果園地址位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2乙方租用范圍內(nèi)的果園包括樹木、土地及附屬設(shè)施。1.3乙方租用期間，有權(quán)使用果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、道路、倉庫等。二、租用期限2.1本合同租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。3.2乙方應(yīng)在每半年的首月__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、果園管理及維護4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進行果園管理，保證果園的生產(chǎn)效益。4.2乙方應(yīng)定期對果園進行維護，確保果園設(shè)施的正常運行。4.3乙方不得擅自改變果園的現(xiàn)狀，如確需進行改造，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。五、水果采摘及銷售5.1乙方享有果園產(chǎn)出水果的采摘權(quán)，并根據(jù)市場情況自行決定銷售渠道。5.2乙方應(yīng)在果實成熟期前__天內(nèi)，向甲方支付采摘費用人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.3乙方采摘水果時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保果實品質(zhì)和安全。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園租賃合同3.租金支付證明4.果園管理維護記錄5.水果采摘銷售記錄6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定管理果園3.乙方未按約定采摘水果4.甲方未按約定提供果園設(shè)施5.甲方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)6.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權(quán)并出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租用果園并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用果園而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，必要時可出具書面催款通知。2.問題：果園設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修果園設(shè)施，必要時與乙方協(xié)商分擔(dān)維修費用。3.問題：水果產(chǎn)量低于預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，采取相應(yīng)的措施提高產(chǎn)量，如改進管理方法、調(diào)整種植品種等。4.問題：乙方未按約定采摘水果。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，及時采摘水果，防止果實損失。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.果園所有者出租果園給他人使用。2.果園使用者租用