房屋交易中的委托書范本交房篇

房屋交易中的委托書范本交房篇合同編號(hào)：__________房屋交易中的委托書范本交房篇甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交付的因素。二、交付時(shí)間及方式2.1甲乙雙方約定于____年__月__日之前，將房屋交付給乙方。2.2交付方式為甲方將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。2.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。三、交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品、垃圾等；（4）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。四、委托事項(xiàng)及權(quán)限4.1甲方委托乙方代為辦理房屋交付事宜，包括但不限于：（1）接收房屋；（2）辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)；（3）辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)；（4）處理與房屋交付相關(guān)的其他事宜。4.2乙方在辦理上述事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、費(fèi)用及賠償5.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在房屋交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延、不符合約定等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.3因乙方原因?qū)е路课萁桓哆t延、不符合約定等情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。六、保密條款6.1甲乙雙方在房屋交付過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋交付現(xiàn)狀查驗(yàn)記錄4.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件5.房屋交付相關(guān)手續(xù)文件6.保密協(xié)議7.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，或未支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或其合法代理人。2.乙方：指受托人，通常是房屋購買者或其合法代理人。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交給乙方的行為。4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時(shí)間沖突：提前溝通協(xié)商，調(diào)整交付時(shí)間。2.房屋現(xiàn)狀不符合約定：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合交付條件。3.戶名變更手續(xù)辦理困難：尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門協(xié)助辦理。4.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款：催促乙方盡快支付，或協(xié)商延期支付。5.泄露對方隱私或商業(yè)秘密：立即采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)訴諸法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在交易完成后，進(jìn)行房屋交付。2.房屋租賃