2024版標(biāo)準(zhǔn)店面出租合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫位置】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫位置】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫位置】的店面，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方店面進行【預(yù)留空白填寫位置】經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.本合同中所稱“店面”指甲方出租給乙方的位于【預(yù)留空白填寫位置】的房屋及其附屬設(shè)施。2.“租賃期間”指甲方將店面出租給乙方的期限，自【預(yù)留空白填寫位置】起至【預(yù)留空白填寫位置】止。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。4.“履約保證金”指甲方要求乙方在簽訂本合同時支付的一定金額，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。5.“維修責(zé)任”指甲方或乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的店面維修義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和履約保證金。（2）甲方應(yīng)保證店面符合約定的租賃用途，并確保店面及附屬設(shè)施的安全、正常使用。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)店面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店面，進行【預(yù)留空白填寫位置】經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和履約保證金。（3）乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的店面及附屬設(shè)施的損壞賠償責(zé)任。五、履行條件1.租賃期間：自【預(yù)留空白填寫位置】起至【預(yù)留空白填寫位置】止。2.租金支付：乙方應(yīng)按照【預(yù)留空白填寫位置】的支付周期和金額向甲方支付租金。3.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方【預(yù)留空白填寫位置】作為履約保證金。4.店面交付：甲方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫位置】日內(nèi)將店面及其附屬設(shè)施交付乙方使用。5.維修責(zé)任：甲方或乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)店面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同租賃期間屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。3.雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。4.發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形的，本合同亦自動終止。七、費用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定，每月【預(yù)留空白填寫位置】日前支付甲方租金。租金支付方式為【預(yù)留空白填寫位置】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方【預(yù)留空白填寫位置】作為履約保證金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方后，甲方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫位置】日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。3.其他費用：租賃期間，乙方使用店面所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，由乙方承擔(dān)并按時支付。4.違約金：如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【預(yù)留空白填寫位置】。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同的約定交付店面及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【預(yù)留空白填寫位置】。（2）甲方未能履行店面維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，所需費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【預(yù)留空白填寫位置】。（2）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【預(yù)留空白填寫位置】。九、保密條款1.雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。3.如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫位置】日內(nèi)書面通知對方，并采取必要的措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【預(yù)留空白填寫位置】仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得影響甲方權(quán)益。3.在本合同履行期間，如乙方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)書面通知甲方，并保證本合同的履行不受影響。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未涉及的權(quán)力仍歸各方所有，各方保留依據(jù)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定享有的權(quán)利。2.甲方保留對店面的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方在租賃期間享有店面的使用權(quán)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置店面。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的宗旨和目的相符，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。3.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方進行店面的維修和保養(yǎng)工作。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)的管轄。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。