二手房產(chǎn)買賣合同范例

二手房產(chǎn)買賣合同范例合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于_______，具體門牌號(hào)為_______。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用：雙方同意，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提交所需的證件和資料。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。4.2如乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.雙方身份證明原件及復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)未發(fā)現(xiàn)瑕疵，事后以房產(chǎn)存在瑕疵為由要求退款或要求修復(fù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，具體門牌號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.瑕疵：指房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)、使用功能等方面存在的問題。5.房產(chǎn)驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間與約定不符：雙方應(yīng)再次協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.房產(chǎn)存在瑕疵：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或乙方有權(quán)要求退還部分房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需證件和資料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房款支付不及時(shí)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房買賣交易，適用于甲乙雙方為自然人、法人和其他組織的情