新企業(yè)會計準則公允價值計量問題運研究-以北京新奧安保服務有限公司為例

第1章緒論身為一名積極擁抱新時代信息化的大數據潮流的學生，我在大學四年中深入研究了專業(yè)的會計知識，讓我對于這一領域的工作職責和責任感有著更深層次的理解。我也意識到，會計工作并不僅限于簡單的計算，其提供的信息可以為提升決策質量、增強公司透明度、約束商業(yè)行為等方面發(fā)揮關鍵作用，成為我國發(fā)展的重要參照依據。雖然一般情況下，公司的財務管理工作主要體現為會計信息的反饋功能，但通過我的學習，我發(fā)現了會計的功能遠不止如此。新奧安保服務有限公司的會計測算和核算方法的成功運用，極大地優(yōu)化了公司的經營管理，提升了經濟效益，確保了公司穩(wěn)定發(fā)展。這在很大程度上將決定企業(yè)的未來和命運。為了促進北京新奧安保服務有限公司的良好發(fā)展，制定和應用公允價值計量變得格外重要。這不僅規(guī)范了企業(yè)對公允價值計量的管理，還顯著提升了會計信息的質量和數據的合理性。在新奧安保服務的投資性地產、交易型金融工具及對其未來的盈利能力評價過程中，該公司均采用公平價格來衡量其會計記錄。這種有效地運用公正價位使得該企業(yè)能在某種程度上有利于競爭市場的地位，但仍然存在一些需要改進的地方。理解了新企業(yè)會計準則的公允價值計量，將對接下來的調研分析產生重大影響。

第2章公允價值計量的基本理論第2.1節(jié)公允價值計量概論公允價值是一種具有可觀察性和決策相關性的會計信息。在計量中，公允價值可以與市場價值和未來現金流量的現值重疊。與傳統會計準則中的計量屬性相比，他們不強調歷史成本，而是引入新的衡量屬性。第2.2節(jié)公允價值計量方法市場法市場法是一種負債或資產與其他相關市場交易信息相結合的技術。如果企業(yè)應用市場法估計相關資產或負債的公允價值，則可以使用相同或類似的資產，負債或資產和負債的組合以及其他相關市場交易信息進行估值。第2.3節(jié)公允價值計量方法收益法收益法是一種針對未來的評估手段，資產的公平價值等于其所得到的收益。以下是有現年公式的收益年這個公式的使用前提包括以下幾個方面：首先，每年的總收益a必須保持穩(wěn)定。其次，報酬率y不能為零。最后，收益期限應該是有限的n年。第2.4節(jié)交易性金融資產對企業(yè)利潤的影響對于金融工具而言，其公平價格通常需借助相應的評估方法予以確定。然而，因新增了公正定價這一概念，新的會計標準與稅收法規(guī)之間的差距將會擴大，公司財務部門必須精確地處理由此產生的臨時性差額，并準確識別及記錄延遲納稅資產和債務。有時，我們計算出的盈利可能僅反映出某個特定時間點的收入狀況。所以它能對公司的盈余報表造成影響。這主要體現在利用公正定價模式調整盈余報表上。同時，有些公司可能會過度依賴公正定價方式以操縱他們的盈余報表。第2.5節(jié)投資性房地產對企業(yè)利潤的影響在過去幾年的房地產行業(yè)中，價格一會兒上漲，一會兒下降，吸引了很多人涌入投資房地產領域，他們獲得了可觀的回報，這使得很多企業(yè)對投資性房地產產生了興趣。根據企業(yè)會計準則的相關文獻，投資性房地產的公允價值變化會通過企業(yè)當期的損益表反映出來，從而使得公司的利潤總額也發(fā)生變化。如果投資性房地產的市場價值上升，企業(yè)的利潤將增加。然而，實際上，公司并沒有發(fā)生現金流量的變化。這種看似豐厚的利潤并非來自北京新奧安保服務有限公司的經營所得，這可能會讓企業(yè)自滿起來。此外，今年政策對房地產行業(yè)實施限制，也導致了公司利潤的直線下降。

第3章公允價值計量在公司存在的現狀及問題第3.1節(jié)公司簡介作為一家在北京提供全面安全保障的服務公司，北京新奧安保服務有限公司不僅擁有廣闊的服務領域，而且對北京市的安全發(fā)展做出了巨大貢獻。其卓越的企業(yè)聲譽和社會大眾的高度贊賞使它成為商業(yè)領域的佼佼者。隨著公司的不斷擴展與創(chuàng)新，他們已經涉足到其他的項目投資及產業(yè)鏈拓展，通過敏銳的市場洞察力，成功地參與到了交易型金融資產的投資，并在投資性房地產方面取得了顯著成果，從而有力推動了北京新奧安保服務有限公司的發(fā)展壯大。憑借著優(yōu)秀的社會形象，該公司已建立起穩(wěn)定且持續(xù)增長的客戶群，同時積極擴充自身的運營規(guī)模，期待未來的更美好前景。第3.2節(jié)北京新奧安保服務有限公司現狀目前，北京新奧安保服務有限公司正處于穩(wěn)健且有序的擴展階段，其發(fā)展步伐平穩(wěn)并逐步擴大自身實力。面對激烈的市場競爭環(huán)境，該公司憑借務實、誠摯的態(tài)度展現出自身的優(yōu)勢。同時，該公司的企業(yè)文化和氛圍也十分積極和諧。然而，在我觀察到這家公司時，我認為可能由于規(guī)模限制導致了他們對于公平價格評估方面的忽視，這也引發(fā)了一些問題。只有當我們正確地理解問題，才能對未來的糾正和進步起到推動作用。3.2.1交易性金融資產采用公允價值計量的具體應用對于公司持有的可供出售的證券(即：公司的非流動性的長期股權)和持有至到期的債務工具等其他類型的權益類或固定收益類的項目而言，其應以市價為基礎來確定它們的成本或者重新估值后的金額;而如果這些項目的初始入帳時是以面額作為依據的話，那么就應該將其轉成按實際的市場價格計算出來的數目了——這也就是所謂的“攤余”方法所要做的工作內容之一！表12018年交易性金融資明細股票代號簡稱股票簡稱賬面價值（元）市值（元）增減值（元）表3.12018年交易性金融資明細000002股票1萬科A22877450258472023969752000651股票2格力電器41639136453474563708320000932股票3華凌鋼鐵88999684795300-4104668600519股票4貴州茅臺11093160001109003116-312884002511股票5中順潔柔12460000173000004840000對于財務報告日期內的投資型證券價格上升的情況而言，應記入"交易性金融資產-市場價差變化",同時減少"市價變遷損失";反之則需增加該項費用;而對那些下跌情況來說，需要做的是把上述兩個賬戶顛倒過來使用即可(即：先減后加)然而，北京新奧安保服務公司有意地對財務報表進行了美化處理，他們選擇將已經減值的投資性金融資產轉變?yōu)?投資性金融資產-其他資本盈余"。這樣一來，他們的虧損可以通過股東權益得到抵消和消除。這無疑是為了實現其特定的盈利目標。北京新奧安保服務有限公司在12.31資產負債表日進行的賬目處理如下：對于已經增值過的股份而言，當其被納入財務賬目時，會以"交易型證券投資-市場估價變化"作為記入賬戶的借款項;同時也會通過"已增殖股權的市場價格波動損失費用",來表示出對該筆款額所做的貸款處理。北京新奧安保服務有限公司把貶值了的股票，在會計科目的計量的時候，借方記錄為借：“資本公積-貶值了的股票-其他資本公積”。貸方記錄為貸：“可供出售金融資產-貶值了的股票–公允價值變動”。交易性金融資產的公允價值變動損益數據的表現如下；表22018年12月利潤表中對交易性金融資產的數據交易性金融資產-萬科A公允價值變動損益（元）2969752交易性金融資產-格力電器公允價值變動損益（元）3708320交易性金融資產-中順潔柔公允價值變動損益（元）4840000合計11518072元通過所有者權益的方式來消除損失，因此在表3.2中并未展示出貶值股票的公允價值變動的利弊。從這可以看出，北京新奧安保服務有限公司在2018年12月的交易性金融資產數據表中，使用所有者權益里的資本公積來掩蓋利潤，即記錄了貶值的股票作為可供出售的金融資產。表32018年12月北京新奧安保服務有限公司利潤表中對交易性金融資產的數據交易性金融資產-股票1萬科A-公允價值變動2969752元交易性金融資產-股票2格力電器-公允價值變動3708320元公允價值變動損益-股票3華凌鋼-公允價值變動4104668元公允價值變動損益-股票4貴州茅臺-公允價值變動312884元交易性金融資產–股票5中順潔柔-公允價值變動4840000元合計7100520元3.2.2投資性房地產采用公允價值計量的具體應用鑒于過去兩年房價的大幅上漲，許多企業(yè)紛紛投身到房地產領域尋求機會。北京新奧安保服務有限公司也抓住這個機遇，在外部購買了一部分用于投資的房產，其目的在于實現實際收益。為強調這一目標，自2012年起，該公司已停止使用傳統的成本計算方法，轉而采納基于公平價格的市場估值方式進行核算。首要步驟是運用市場定價策略確定被投資地產的市場價值。然后，在資產負債表日期，利用會計記錄中的"公允價值變動損失"反映出波動幅度。2018年北京新奧安保服務有限公司投資性房地產明細：表42018年12月新奧安保服務有限公司對投資性房地產進行的賬目記錄房屋名稱建筑面積賬面價值（元）評估市值（元）增減值（元）僑商中心戶150平米25000002750000250000僑商中心戶251平米25500002805000255000新華聯錦園戶1120平米36000054355205075520上上城五季戶196平米5760001299936723936灣仔城戶196平米9600001917984957984夏威夷戶1120平米120000024672001267200北京新奧安保服務有限公司在12.31資產負債表日進行的賬目處理如下：在會計科目計量的投資性房地產的公允價值的時候，北京新奧安保服務物有限公司借方記錄為，借：“投資性房地產–允價值變動”。貸為：“公允價值變動損益”。表5北京新奧安保服務有限公司2018年投資性房地產的利潤表明細投資性房地產–僑商中心戶1公允價值變動損益（元）250000投資性房地產–僑商中心戶2公允價值變動損益（元）255000投資性房地產–新華聯錦園戶1公允價值變動損益（元）5075520投資性房地產–上上城五季戶1公允價值變動損益（元）723936投資性房地產–灣仔城戶1公允價值變動損益（元）957984投資性房地產–夏威夷戶1公允價值變動損益（元）1267200合計8529640元所以2018年12月份投資性房地產在利潤表所現實的收益為8529640元。表.6北京新奧安保服務有限公司2017年投資性房地產利潤表明細房屋名稱建筑面積賬面價值（元）評估市值（元）增減值（元）僑商中心戶150平米25000003250000750000僑商中心戶251平米25500003315000765000新華聯錦園戶1120平米36000075600007200000上上城五季戶196平米57600019200001344000灣仔城戶196平米96000022080001248000夏威夷戶1120平米1200000276000015600002017年12月31日北京新奧安保服務有限公司的投資性房地產的利潤12467000元。3.2.3收益法記賬大量的研究資料顯示，收益法通常被用于評估具有盈利能力的投資型房產?；诖?，我們選擇以北京新奧安保服務有限公司的實際運營情況作為我們的分析對象。該公司計劃于2007年擴大其產品線至安全防護設備，同時尋求擴張公司業(yè)務范圍，并在廊坊投入50萬元建設一棟占地300平方米的倉庫。然而，因管理問題導致未能成功進入金屬制品市場，最終決定將其租賃出去。從2015年起，該倉庫已改為出租狀態(tài)。表72018年投資性房地產出租情況名稱年限年租金土地報酬率年份廊坊庫房591250元5%2015年根據公式可得出在合同到期前的預期盈利狀況表82018年計算未來凈收益年份土地報酬率房屋名稱收益法計量未來收入（元）20165%廊坊庫房323554.2520175%廊坊庫房248496.3820185%廊坊庫房169725.26利用收益法計算出的數據反映了未來的盈利情況，這類似于當前資產從外部獲得利潤的能力，它是對公司未來規(guī)劃做出重大影響的一種運營方式，模擬未來可能的發(fā)展趨勢。然而，根據我的研究和調查，發(fā)現北京新奧安保服務有限公司始終堅持使用5%作為土地回報率，而非調整至與之相近的其他地區(qū)或同等規(guī)模倉庫使用的3.6%。更改數據為下表：表9改正后的2018年計算未來收益金額年份土地報酬率房屋名稱收益法計量未來收入（元20163.6%廊坊庫房334380.5620173.6%廊坊庫房255171.3020183.6%廊坊庫房1220143.2.4企業(yè)內部管理不嚴謹在新奧安保服務公司中，其財務團隊的人員配置并未達到理想狀態(tài)，部分員工承擔了多個職責，這可能導致權力的過度集中和對會計信息真實性的質疑。此外，公司的內部分工協作不夠順暢，這也阻礙了工作的有效性和效率。這些問題也反映出該公司財務人員的責任感和技能水平有所欠缺。因此，為確保該公司的長期成功并促進其進一步擴大規(guī)模，我們必須迅速解決這一問題。第3.3節(jié)北京新奧安保服務有限公司主要問題3.3.1濫用公允價值計量鑒于北京新奧安保服務公司的業(yè)務規(guī)模受限，其所需的財務記錄項目并不繁多。因此，我們采用兩類賬戶分類法以優(yōu)化并提升新奧的服務質量。這種方法有助于裝飾與完善新奧的盈利表現，從而增強自身競爭優(yōu)勢。我認為，北京新奧安保服務公司應該糾正此種記賬模式，準確反映公司的運營情況，這不僅是對市場的透明度要求，也是對自我管理的一種負責態(tài)度。從2018年12月北京新奧安保服務有限公司交易性金融資產明細修正后的表3.4中，我們可以清晰地看到數據。通過對比分析表3.3和表3.4，我們能夠理解接下來要說的內容。盡管北京新奧安保服務有限公司將其全部損失納入了其所有者的權益之中，但并未通過損益表明確反映出來，而是利用公平價格作為手段以美化收益表。該公司的交易型金融資產產生的凈利達11518072元，而采用這兩種方法計算出的差異則達到了4417552元。總結以上內容可知，新奧安保有限公司以謀求盈利為目的，濫用了公正價值計量方法，從而給公司的利潤表帶來了顯著收益。盡管這種行為暫時可以促使企業(yè)更強大，然而從長遠來看，很可能會使新奧高管對企業(yè)決策方面的掌控能力產生混淆。3.3.2公允價值成為利潤調節(jié)的工具在新奧北京保安保障公司中，通過運用其資產房產的市場估值調整公司的收益;同樣地，該項財務指標也會用"市場價格波動損失"這一方式去調節(jié)盈利狀況。從該公司于2017及2018年度所提供的關于物業(yè)地產詳細信息來看，可以明顯看出因政府相關規(guī)定而導致的財產房市價評估變化如何直接作用到他們的盈余上。對比兩年來北京新奧安保服務有限公司投資的房地產，可以觀察到利潤在一年內減少了3937360元，這進一步說明了投資性房地產的利潤波動非常大。鑒于北京新奧安保服務有限公司兩年內通過其投資性房地產所產生的巨額盈利和大幅度的盈虧變動，我們有更清晰地認識到采用公允價值來衡量投資性房地產的重要性。這種方式可能導致公司無法應對市場的大幅震蕩，從而使該公司面臨著市場重大變動的不可預測性和不確定性?？偠灾?，我們可以看到的是：新的安全保障服務的提供商利用公平的市場定價策略調整了公司的盈利狀況;然而這樣的方法可能會給其業(yè)務的發(fā)展造成負面效應，原因在于它們的收入主要來自于房產銷售而非運營所得——這些財產并不能為他們創(chuàng)造現金流入或支持他們的日常運作成本。因此，過高的財務表現可能導致管理層做出有偏差的企業(yè)決策從而阻礙長期發(fā)展的進程。此外，鑒于政府已實施相關措施遏制房價上漲趨勢的影響，該公司在新的一年(即2018)中相較前一年度的業(yè)績受到了顯著沖擊。這一重大變動的出現引發(fā)公眾對其是否存在營運問題的質疑。我們認為依賴物業(yè)出售調節(jié)盈余并非一種可持續(xù)的方法，而是需要穩(wěn)步擴展商業(yè)領域、提升實際效益并在競爭激烈的環(huán)境里持續(xù)增強自身實力才是正確的道路。3.3.3公允價值計量數據缺乏客觀性首當其沖的是，如果北京安保服務有限公司采用公允價值來衡量和管理其交易性金融資產，那么他們無法實時獲取到精確的市場信息，這可能會導致他們在獲得這些資產時喪失了公正性和客觀性。因此，我們需要考慮到以下幾點：(1)該行為是否符合法律法規(guī)？(2)這種操作方式是否有實際的可能性？(3)從財務角度來看，這是否是合理的做法？接下來，在使用公允價值來衡量投資性房產時，我們需要考慮兩個因素：(1)是否存在于活躍的市場交易中（2）是否能夠及時獲取相關信息。最終，我們發(fā)現收益方法對于未來的收入估算不夠精確，并且未依據實際情況來確定土地回報率。通過網絡上的信息比較后，我認為應該采用的是3.6%的土地回報率。然后把這個數值帶入公式中，得到的結果就是預計的未來年收益額：122014元。利用這種方式，我們可以預知下一年度的租賃收益情況，從而制定相應的策略和行動方案。然而，如果按照這樣的算法，我們的年度收益與預期之間存在著大約兩萬元的差異。盡管這看起來似乎不是很多，但它確實會影響到北京新奧安保服務有限公司做出的商業(yè)決策，尤其是考慮到這些數字代表了公司未來的收益水平，也就是公司的盈利潛力。因此，一旦合同期滿，該公司可能還會選擇續(xù)租該倉庫。相反，如果因誤差導致他們做出購買而不是續(xù)租的選擇，則有可能錯失長遠的更高利益。對數據信息的不敏感性，也揭示了北京新奧安保服務有限公司會計人員的疏忽。無法實時掌握數據的變動，這體現了會計人員的疏忽大意。3.3.4會計工作人員自覺性有待提高新奧安保服務有限公司在選擇會計人員時遇到了困難，由于會計職業(yè)需要持證上崗，他們對許多新入職的員工并不清楚他們是否符合會計專業(yè)人士的高標準。社會上有大量經過培訓的會計人才，但他們并未接受過全面的學習。在新奧安保公司里，除了會計人員的自我意識需提升之外，還面臨著職位安排不當和權力集中的問題，這可能導致了會計信息的主觀性和公平性的質疑。例如，該公司出現了一個人身兼數職的情況，盡管制定了一些基本規(guī)則，但是并沒有起到實際的限制效果。當公司采用公允價值來衡量時，可能會因為錯誤的選擇而使會計科目的使用不夠精確。我認為這是由于公司對于公允價值測量的忽視和缺乏標準化所導致的。因此，在這個工作環(huán)境下，我們更應該強調會計員工的專業(yè)素養(yǎng)需求，以確保新奧安保公司的長期穩(wěn)定發(fā)展并避免其衰退。

第4章公允價值計量在公司存在問題的對策第4.1節(jié)完善健全公司對公允價值計量的制度盡管存在一些問題和挑戰(zhàn)，但基于其特性，使得在新奧安保公司的會計核算過程中無法忽視使用公平價格來衡定它們的必要性和重要性;尤其是在日益增長的市場經濟發(fā)展環(huán)境的影響之下更是如此。然而對于該公司而言，如果他們選擇以公正的價格去評估他們的證券或其他類型的財產的話，那么他們在收集這些數據的時候必須保持絕對的中立與真實可靠的原則才可以保證準確無誤地完成這個任務。另外需要強調的是，當該機構決定用這種方式計算他所持有的不動產或者其他的商業(yè)地產等類似性質的不動產后，必須要確保滿足以下幾個基本的要求才能繼續(xù)執(zhí)行下去:(一)是否有相關的法律法規(guī)支持這樣做？(二)在實際操作層面有沒有這樣的能力去做這樣的事情?(三)從企業(yè)的角度來看這是否是一個明智的選擇呢？只有符合這三個要求后方可開始實施此項工作并按照相關規(guī)定嚴格遵守各項規(guī)則制度的規(guī)定程序開展這項業(yè)務活動并且盡可能避免任何形式上的違規(guī)行為的發(fā)生以免給自身帶來不利后果及負面評價從而造成更大的損失甚至導致整個項目的失敗而最終得出錯誤的結果！執(zhí)行公正價格評估時需注意以下幾點：首先，需要確定新奧安保公司的財務測量方法;其次，增加對于財務管理的投入，以保證財務數據能實時更新并且符合市場的經濟表現;再次，應遵循國家的經濟政策;最后，強化管理監(jiān)督，構建優(yōu)質的企業(yè)運營環(huán)境。第4.2節(jié)完善會計內部控制只有建立健全的內控機制，才能充分發(fā)揮財務部門的作用并實現其優(yōu)勢。然而，如果企業(yè)缺乏有效的內部管理，那么不僅會影響到財務部門的功能和效率，還會對公司的工作氛圍產生負面影響。例如，在新奧安保服務有限公司里，他們過度依賴公允價值評估以隱藏虧損情況;為獲取更高的收益，該公司的財務報表數據存在較大差異，這給投資人和決策者帶來了困惑。針對此問題，我們?yōu)樾碌陌踩Ｕ瞎咎峁┝艘韵陆鉀Q方案：首先是調整財務人員的職責分配以避免重復任務的發(fā)生;其次是對公司的員工實施嚴密的管理措施來防止隱瞞損失的現象出現;最后是要強化各部門間的協作和交流互動，這既能顯著提升整體效能也能建立起相互制衡的關系。第4.3節(jié)引入第三方核算，保證信息的客觀公正采用獨立審計并非僅僅是公司對外部運營環(huán)境的開放與清晰度的展示，同時也是對其內部財務人員的考驗及自我公平性的驗證，而獨立審查本身就是客觀公正的，其并不會與任何一方有緊密聯系，這使得獨立審核更具透明度，對于公允價格的信息處理也能達到最大的準確率，這是最能證實公司數據真實可靠的方法之一。此外，獨立審查的存在還為公司的財務工作人員提供了關于如何衡量數據的標準，同時也給他們帶來了一定的制約。這種獨立審查會產生一種隱形的壓力，即公眾對小規(guī)模公司的壓力，還有對財務工作者的行為規(guī)范的限制。因此，如果一家公司能在自己的經濟承受范圍內選擇接受獨立審計，那么它就能保證數據的公平性和在公共場合的透明度。我們深信，隨著時間的推移，獨立審計的使用將會變得更為普遍。第4.4節(jié)加強管理者和會計人員的素質，營造良好的內部環(huán)境作為一種高度自律性的職業(yè)領域，會計業(yè)界需要遵守許多相關法規(guī)來約束或指導其成員的活動。然而，這些措施并未徹底解決問題——即如何糾正或改善會計員工作中的不當行為。我們的目標應是提升他們的自我覺察度與社會責任感，讓他們具備公平、公正地處理事務的原則。唯有如此，才能確保財務信息的準確性和透明度。所以，我們在選拔會計員工時必須慎重考慮，挑選那些具有高尚品質、強大學習能力和誠實守信的人選。公司不但應該關注對會計員工的教育培訓，還需加強對管理層的影響力，以防止他們因追求利益而忽略了真實信息的重要性，避免他們強制會計員工篡改或美化公司的收益報表。同時，我們也須向公眾展示真實的財務狀況，不僅僅是為了滿足客戶需求，更是為了盡早識別潛在問題，從而采取適當的解決方案，使公司持續(xù)發(fā)展壯大。

結論在這個數據驅動的世界中，變化的步伐日益加快，文化的多樣性和復雜性已經成為了主導趨勢，這對各行各業(yè)的企業(yè)都產生了機會與威脅。對于傳統產業(yè)來說，一場巨大的改革已是勢在必行，為了能夠跟上新時代的發(fā)展腳步，我們在各自的位置上需要盡到職責，明確我們的角色并確保不會被時代的浪潮所遺忘，做一個能為社會做出貢獻的人。在新奧安保服務公司應用公平價格評估時出現了諸多不足之處及非標準操作流程的問題;其對于財務報表的影響也反映出該公司未能充分理解并正確使用公正定價方法的重要性：過于關注短期效益而忽略該策略所具有的市場適應能力可能使公司的運營更完美地融合到商業(yè)環(huán)境之中。從兩年度(即2017、2018)的數據比較來看，凈利差額巨大且顯得虛無縹緲，不僅直接沖擊企業(yè)的營運狀態(tài)而且引發(fā)外界對其質疑之聲不斷增加。至于以“租金”為基礎采用"受益估價方式",新奧保安服務的租約權利值是