商務(wù)中心廠區(qū)租賃

商務(wù)中心廠區(qū)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其商務(wù)中心廠區(qū)租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的商務(wù)中心廠區(qū)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定用途，具備必要的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：__________。（1）租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)；（2）租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用；（3）租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證2.租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表證明5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告10.合同變更協(xié)議11.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。6.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方。7.任何一方遲延履行合同義務(wù)，未按約定時(shí)間支付租金、費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃期間雙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指租賃期間雙方對(duì)租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定用途，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在租賃前進(jìn)行整改。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間和方式，如有糾紛，可查閱合同條款或協(xié)商解決。3.維修責(zé)任糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，如有糾紛，可查閱合同條款或協(xié)商解決。4.合同變更或解除糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，如有糾紛，可查閱合同條款或協(xié)商解決。5.違約金糾紛：解決辦法：按照合同約定的違約金條款執(zhí)行，如有糾紛，可查閱合同條款或協(xié)商解決。五、