烏魯木齊烹飪學(xué)校租賃合同

烏魯木齊烹飪學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋的租賃1.1甲方同意將位于地址的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。1.4乙方租賃該房屋用于____（用途），不得擅自改變用途。二、租金及支付方式2.1租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、房屋的交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用。3.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。四、合同的變更和解除4.1任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方身份證明5.租金支付證明6.房屋交付確認(rèn)書7.合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定用途使用房屋，認(rèn)定乙方違約。4.任何一方提前解除合同，未按規(guī)定提前通知對(duì)方，認(rèn)定違約。5.一方違反合同其他約定，經(jīng)協(xié)商無法解決，對(duì)方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋但無房屋產(chǎn)權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲導(dǎo)致的損失。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因延遲收取租金導(dǎo)致的損失。3.乙方改變房屋用途：解決辦法：乙方只能按照合同約定的用途使用房屋，如改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解除合同：解決辦法：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有空置房屋，希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如開設(shè)烹飪