鄉(xiāng)鎮(zhèn)院落租賃合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)院落租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其院落出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條院落基本情況1.1甲方出租的院落位于_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱），具體地址為_______。1.2院落占地面積約為_______平方米，現(xiàn)有建筑物面積約為_______平方米。1.3院落現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用院落。（2）負責院落設(shè)施設(shè)備的維護、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。（3）不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何管理費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的用途使用院落，不得擅自改變院落用途。（2）妥善保管院落設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在院落內(nèi)從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除（1）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當年租金的_______%。（2）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當年租金的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：院落設(shè)施設(shè)備清單（此處列出院落現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其院落出租給乙方使用，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條院落基本情況1.1甲方出租的院落位于_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱），具體地址為_______。1.2院落占地面積約為_______平方米，現(xiàn)有建筑物面積約為_______平方米。1.3院落現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方按照約定用途使用院落，不得擅自改變院落用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方主體責權(quán)利4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)（1）甲方保證乙方的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用院落。（2）甲方負責院落設(shè)施設(shè)備的維護、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何管理費用。（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。（5）甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將院落轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。4.2第三方主體責權(quán)利（1）丙方作為第三方主體，負責提供院落周邊環(huán)境維護、安全保衛(wèi)、物業(yè)管理等服務(wù)。（2）丙方應(yīng)確保乙方的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（3）丙方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害院落及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。（4）丙方應(yīng)承擔院落設(shè)施設(shè)備正常維護、維修的責任，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。（5）丙方應(yīng)按約定向甲方支付管理費，管理費為租金的_______%。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.2乙方擅自改變院落用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。5.3乙方在院落內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除（1）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當年租金的_______%。（2）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當年租金的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：院落設(shè)施設(shè)備清單（此處列出院落現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：第三方主體提供的服務(wù)內(nèi)容（此處列出丙方作為第三方主體提供的服務(wù)內(nèi)容，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，有助于提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其院落出租給乙方使用，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條院落基本情況1.1甲方出租的院落位于_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱），具體地址為_______。1.2院落占地面積約為_______平方米，現(xiàn)有建筑物面積約為_______平方米。1.3院落現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方按照約定用途使用院落，不得擅自改變院落用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)及第三方主體責權(quán)利4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)（1）乙方保證按照約定用途使用院落，不得擅自改變院落用途。（2）乙方有權(quán)按照約定使用院落設(shè)施設(shè)備，并負責合理使用，不得損壞。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供院落設(shè)施設(shè)備的維護、維修服務(wù)。（4）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供院落周邊環(huán)境維護、安全保衛(wèi)、物業(yè)管理等服務(wù)。（5）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將院落轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。4.2第三方主體責權(quán)利（1）丙方作為第三方主體，負責提供院落周邊環(huán)境維護、安全保衛(wèi)、物業(yè)管理等服務(wù)。（2）丙方應(yīng)確保乙方的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（3）丙方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害院落及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。（4）丙方應(yīng)承擔院落設(shè)施設(shè)備正常維護、維修的責任，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。（5）丙方應(yīng)按約定向乙方支付服務(wù)費，服務(wù)費為租金的_______%。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.2甲方擅自改變院落用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。5.3甲方在院落內(nèi)從事違法活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除（1）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當年租金的_______%。（2）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當年租金的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。