商戶住宅物業(yè)管理合同范本

商戶住宅物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（物業(yè)管理公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：________（詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體范圍，如住宅樓、商業(yè)樓等）。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按合同約定，向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)公共部位的裝修、美化；（6）配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理；（7）提供業(yè)主咨詢服務(wù)；（8）其他約定事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、代收代繳費(fèi)用等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）妥善保管乙方提供的物業(yè)管理相關(guān)信息；（5）不得擅自改變物業(yè)管理范圍和內(nèi)容；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件包括：附件一《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》、附件二《物業(yè)管理規(guī)章制度》等。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)管理公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：________（詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體范圍，如住宅樓、商業(yè)樓等）。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按合同約定，向甲方提供以下服務(wù)：（1）提供專業(yè)的技術(shù)支持；（2）提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供安全監(jiān)控服務(wù)；（4）提供清潔和綠化服務(wù)；（5）提供緊急維修服務(wù)；（6）提供丙方擁有的專業(yè)設(shè)備和資源的共享；（7）其他約定事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、代收代繳費(fèi)用等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)管理的主導(dǎo)方，享有以下權(quán)益：（1）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）要求丙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)；（3）對(duì)丙方的服務(wù)人員進(jìn)行管理和指導(dǎo)；（4）在丙方未能按照合同約定提供服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方改正，并要求賠償因此造成的相關(guān)損失；（5）甲方對(duì)物業(yè)管理工作享有最終決策權(quán)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)管理范圍和內(nèi)容。第六條第三方責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2丙方應(yīng)對(duì)因其服務(wù)原因造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。6.3丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件包括：附件一《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》、附件二《物業(yè)管理規(guī)章制度》等。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________丙方（蓋章）：________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方介入的意義和目的：第三方介入商戶住宅物業(yè)管理合同的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方服務(wù)提供商具有專業(yè)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，能夠提供更加專業(yè)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和居住環(huán)境。同時(shí)，第三方服務(wù)提供商的存在也增加了甲方的權(quán)利和利益保障，甲方可以對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并在丙方未能按照合同約定提供服務(wù)時(shí)，要求丙方改正，并要求賠償因此造成的相關(guān)損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)管理的主導(dǎo)方，承擔(dān)著對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任，同時(shí)也是乙方的權(quán)益代表。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行和乙方的權(quán)益保障。甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也有權(quán)要求丙方改正，并要求賠償因此造成的相關(guān)損失。甲方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)管理工作享有最終決策權(quán)，可以對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行全面的掌控和管理。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)管理公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：________（詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體范圍，如住宅樓、商業(yè)樓等）。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按合同約定，向乙方提供以下服務(wù)：（1）提供專業(yè)的技術(shù)支持；（2）提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供安全監(jiān)控服務(wù)；（4）提供清潔和綠化服務(wù)；（5）提供緊急維修服務(wù)；（6）提供丙方擁有的專業(yè)設(shè)備和資源的共享；（7）其他約定事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、代收代繳費(fèi)用等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)管理的主要受益方，享有以下權(quán)益：（1）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）要求丙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)；（3）對(duì)丙方的服務(wù)人員進(jìn)行管理和指導(dǎo)；（4）在丙方未能按照合同約定提供服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方改正，并要求賠償因此造成的相關(guān)損失；（5）乙方對(duì)物業(yè)管理工作享有最終決策權(quán)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。5.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)管理范圍和內(nèi)容。第六條第三方責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2丙方應(yīng)對(duì)因其服務(wù)原因造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。6.3丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件包括：附件一《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》、附件二《物業(yè)管理規(guī)章制度》等。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________丙方（蓋章）：________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)管理的主要受益方，其主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益和提升物業(yè)管理質(zhì)量。乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并要求丙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。乙方還可以在丙方未能按照合同約定提供服