江蘇房產(chǎn)買賣協(xié)議參考

合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于江蘇省__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3乙方購買/出售該房產(chǎn)，應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照相關(guān)程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的房產(chǎn)交易款，包括但不限于房產(chǎn)價款、契稅、交易手續(xù)費等。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房產(chǎn)交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)買賣合同3.付款憑證4.過戶證明文件5.不可抗力證明文件6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)交易款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于江蘇省__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于購買/出售房產(chǎn)的協(xié)議。3.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算公式為房產(chǎn)交易價格的____%。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶問題：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方友好協(xié)商，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.支付房產(chǎn)交易款問題：如乙方未能按約定時間支付房產(chǎn)交易款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方友好協(xié)商，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方友好協(xié)商，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決問題：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于江蘇省__________的房產(chǎn)。2.乙方為購房人