社區(qū)租房合同文本

合同編號：__________社區(qū)租房合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定返還房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內保證房屋及附屬設施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后_______小時內予以修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉讓或轉借。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期限內應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內進行違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。7.3如乙方逾期支付租金，應支付甲方滯納金，具體金額按照本合同第三條第2款執(zhí)行。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的身份、信譽等情況，確保雙方合法權益。（2）房屋信息應真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。（3）租金、押金、違約金等金額應明確填寫在合同中，避免后期糾紛。（4）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內進行違法活動。（5）租賃期滿后，乙方應按照約定返還房屋，并確保房屋及附屬設施無損壞。（6）雙方在履行合同過程中，應保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當事人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或其他費用。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付給甲方的違約金。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭租賃：場合：甲方將其自有住房出租給乙方家庭居住。補充條款：（1）甲方確保房屋及附屬設施符合家庭居住需求，如家具、家電等生活用品齊全。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。（3）租賃期滿后，乙方按照約定返還房屋，并確保房屋及附屬設施無損壞。2.學生租賃：場合：甲方將其房屋出租給乙方為學生居住。補充條款：（1）甲方提供符合學生居住需求的家具、生活用品等。（2）乙方應遵守學校紀律，不得在租賃房屋內進行違法活動。（3）租賃期滿后，乙方按照約定返還房屋，并確保房屋及附屬設施無損壞。3.企業(yè)租賃：場合：甲方將其房屋出租給乙方作為企業(yè)辦公場所。補充條款：（1）甲方確保房屋符合企業(yè)辦公需求，提供必要的辦公設施。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。（3）租賃期滿后，乙方按照約定返還房屋，并確保房屋及附屬設施無損壞。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.物業(yè)管理費