電影院小吃檔口租賃合同

電影院小吃檔口租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影院小吃檔口，乙方愿意租賃該檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃檔口1.2乙方租賃的檔口面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃的檔口用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)項(xiàng)目。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用和維護(hù)租賃物，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影院小吃檔口租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明4.租賃物平面圖5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未按約定開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.甲方未對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分計(jì)收滯納金；如乙方持續(xù)逾期，可終止合同并追索違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，違約金或賠償損失；嚴(yán)重者終止合同。3.乙方未按約定開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)，違約金或終止合同；并向相關(guān)部門舉報(bào)。4.租賃物損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如無(wú)法修復(fù)，按市價(jià)賠償。5.物業(yè)管理問(wèn)題解決辦法：與甲方