辦公樓租賃協(xié)議格式

辦公樓租賃協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的辦公樓，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的辦公樓，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方出租給乙方的辦公樓位于__________________，建筑面積為__________________平方米。第二條租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其復(fù)印件提交甲方備案。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條的約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.租賃物清單3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方銀行賬戶信息6.租賃物現(xiàn)狀照片7.維修費(fèi)用預(yù)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按第三條約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方在使用租賃物時(shí)違反第二條約定，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益。3.乙方提前解約：指乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能在租賃期內(nèi)按照約定提供完整、符合使用條件的租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方可按第三條約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方未按約定使用租賃物：解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方造成租賃物損壞，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方提前解約：解決辦法：與乙方協(xié)商，如乙方愿意支付違約金，可同意提前解約；如乙方拒絕支付違約金，甲方有權(quán)拒絕解約并追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物；如甲方未能提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃：適用于企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶等租賃辦公樓辦公使用。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租