商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同集錦(2024版)

編號(hào)：__________商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同集錦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同集錦(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4場(chǎng)地設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途5.1租賃場(chǎng)地用途描述5.2租賃場(chǎng)地禁止用途5.3租賃場(chǎng)地變更用途的手續(xù)第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)理賠第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九章：租賃場(chǎng)地的交付與退還9.1場(chǎng)地交付9.2場(chǎng)地退還9.3場(chǎng)地退還時(shí)的費(fèi)用結(jié)算第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章：其他條款13.1合同的生效13.2合同的解除條件13.3合同的終止條件13.4合同的保管第十四章：附件14.1租賃場(chǎng)地照片14.2租賃場(chǎng)地平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的：甲方提供場(chǎng)地，乙方租賃使用，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，確保場(chǎng)地的合理利用。1.3合同主體：甲方（出租方）為擁有場(chǎng)地所有權(quán)的個(gè)人或單位，乙方（承租方）為需要租賃場(chǎng)地使用的個(gè)人或單位。第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)碼的場(chǎng)地位置。2.2場(chǎng)地面積：以平方米為單位的場(chǎng)地面積。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地目前的用途、設(shè)施及條件等。2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于水電、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施的情況。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：雙方約定的租賃起始日期。3.2租賃結(jié)束日期：雙方約定的租賃終止日期。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前多久通知甲方，雙方是否需重新簽訂租賃合同等。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：雙方約定的租金金額。4.2租金支付周期：租金的支付頻率，如每月、每季度等。4.3租金支付方式：乙方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整的條件、方式及時(shí)間等。第五章：租賃用途5.1租賃場(chǎng)地用途描述：乙方租賃場(chǎng)地的具體用途。5.2租賃場(chǎng)地禁止用途：乙方在租賃場(chǎng)地時(shí)不得從事的用途。5.3租賃場(chǎng)地變更用途的手續(xù)：乙方如需要變更租賃用途，應(yīng)遵循的手續(xù)和規(guī)定。第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：出租方在租賃過(guò)程中享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：承租方在租賃過(guò)程中享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的保險(xiǎn)事故應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保額等。7.3保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)事故發(fā)生后的理賠程序和責(zé)任分配。第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地內(nèi)的共用設(shè)施和設(shè)備。8.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的自有設(shè)施和設(shè)備。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方維修費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定。第九章：租賃場(chǎng)地的交付與退還9.1場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將場(chǎng)地交付給乙方。9.2場(chǎng)地退還：租賃結(jié)束日期前，乙方應(yīng)將場(chǎng)地退還給甲方。9.3場(chǎng)地退還時(shí)的費(fèi)用結(jié)算：退還場(chǎng)地時(shí)，雙方如何結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.2承租方違約：承租方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失金額或其他補(bǔ)救措施。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址。11.3法律適用：本合同適用的法律法規(guī)。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更：合同變更的條件和程序。12.2合同解除：合同解除的條件和程序。12.3合同終止：合同終止的條件和程序。第十三章：其他條款13.1合同的生效：合同生效的條件和時(shí)間。13.2合同的解除條件：合同解除的條件和程序。13.3合同的終止條件：合同終止的條件和程序。13.4合同的保管：合同文件的保管責(zé)任及方式。第十四章：附件14.1租賃場(chǎng)地照片：場(chǎng)地外觀及內(nèi)部照片。14.2租賃場(chǎng)地平面圖：場(chǎng)地平面布局圖。14.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)文件。甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款：甲方要求乙方租賃場(chǎng)地必須按照甲方指定的用途進(jìn)行，不得擅自改變。如乙方需變更用途，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。變更用途需遵守的相關(guān)手續(xù)和規(guī)定由甲方指定。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：如乙方有意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方必須提前通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方在收到通知后__日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。3.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：甲方擁有租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于招商、宣傳、推廣等。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，不得妨礙甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方維修保障條款：甲方承諾在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的共用設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方安全責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理，確保場(chǎng)地安全。如因甲方管理不善導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自用優(yōu)先條款：乙方租賃場(chǎng)地主要用于自身業(yè)務(wù)發(fā)展，如乙方需將場(chǎng)地對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方租金支付條款：乙方應(yīng)在每__日前將租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金__%的滯納金。3.乙方愛(ài)護(hù)場(chǎng)地條款：乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方合法經(jīng)營(yíng)條款：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方因違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方退租通知條款：乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日通知甲方。如乙方未按約定通知甲方，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：雙方同意，中介在本次租賃交易中提供的服務(wù)，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間由雙方在中介合同中約定。2.中介保密義務(wù)條款：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密。如中介泄露甲方或乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介協(xié)助條款：中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)。如中介未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介傭金條款：雙方同意，中介的傭金應(yīng)根據(jù)租賃交易的成交金額計(jì)算。傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式由雙方在中介合同中約定。5.中介退出條款：如中介在租賃交易過(guò)程中存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求中介退出交易。中介退出交易后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地照片2.租賃場(chǎng)地平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.甲方指定的用途說(shuō)明5.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件6.乙方自用優(yōu)先證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介保密協(xié)議9.中介協(xié)助協(xié)議10.中介傭金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，視為違約。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施，視為違約。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.甲方未按約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。6.乙方未按約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，視為違約。7.乙方未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。8.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。9.中介未按約定保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。10.中介未按約定協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃場(chǎng)地使用的個(gè)人或單位。3.租賃合同：指出租方將場(chǎng)地租賃給承租方使用的協(xié)議。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方需承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。7.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地權(quán)利。8.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方在租賃期間擁有租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。9.安全責(zé)任：指甲方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地的安全管理責(zé)任。10.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介為甲乙雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，交付場(chǎng)地。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定履行安全責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求甲方加強(qiáng)安全管理，確保場(chǎng)地安全。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法追討租金。6.問(wèn)題：乙方未按約定使用場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定使用場(chǎng)地。7.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方，并要求乙方停止違法活動(dòng)，如乙方不聽(tīng)，甲方有權(quán)解除合同。8.問(wèn)題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與中介溝通，要求中介履行服務(wù)約定。9.問(wèn)題：中介未按約定保密信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與中介溝通，要求