二零二五年度廣州租賃房屋合同終止條件規(guī)范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州租賃房屋合同終止條件規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修及保養(yǎng)費用6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租通知7.房屋合同終止條件7.1房屋合同終止情形7.2房屋合同終止程序7.3房屋合同終止后果8.房屋合同解除8.1房屋合同解除情形8.2房屋合同解除程序8.3房屋合同解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構：_______房屋用途：_______1.2租賃雙方基本信息出租人（甲方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______承租人（乙方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第二條租賃房屋的使用2.1使用范圍乙方有權在租賃期間內(nèi)，按照房屋的用途使用該房屋。2.2使用限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構、用途，不得從事違法活動。2.3使用責任乙方應合理使用房屋，保持房屋及其設施完好，不得損壞。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元，共計_______個月。3.2支付方式租金按月支付，乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按_______%的比例支付滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額押金為_______元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其設施保持完好，無欠費的情況下，甲方應無息退還押金。4.3押金退還程序租賃期滿或合同解除后，乙方應在_______日內(nèi)將房屋及其設施狀況通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任房屋的日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔，但屬于房屋主體結(jié)構或配套設施的維修責任由甲方承擔。5.2保養(yǎng)責任乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋及其設施處于良好狀態(tài)。5.3維修及保養(yǎng)費用日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，如屬甲方責任范圍的維修，費用由甲方承擔。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。6.2轉(zhuǎn)租程序如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前_______日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)租通知甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意乙方轉(zhuǎn)租。第七條房屋合同終止條件7.1房屋合同終止情形（1）租賃期滿；（2）甲方因房屋所有權轉(zhuǎn)移或政府征收等原因需要收回房屋；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未糾正；（4）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。7.2房屋合同終止程序（1）甲方或乙方在合同終止情形出現(xiàn)時，應提前_______日書面通知對方；（2）雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決合同終止事宜；（3）未能協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。7.3房屋合同終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其設施恢復原狀；（2）甲方應在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方押金；（3）合同終止后，雙方的權利義務終止。第八條房屋合同解除8.1房屋合同解除情形（1）甲方有正當理由且提前_______日書面通知乙方，可以解除合同；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未糾正，甲方可以解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同解除情形。8.2房屋合同解除程序（1）甲方或乙方在合同解除情形出現(xiàn)時，應提前_______日書面通知對方；（2）雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜；（3）未能協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。8.3房屋合同解除后果（1）合同解除后，乙方應將房屋及其設施恢復原狀；（2）甲方應在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方押金；（3）合同解除后，雙方的權利義務終止。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方損壞房屋或其設施；（3）乙方違反使用限制；（4）乙方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔（1）乙方逾期支付租金，應支付滯納金；（2）乙方損壞房屋或其設施，應承擔修復或賠償責任；（3）乙方違反使用限制，甲方有權解除合同；（4）乙方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。9.3違約責任賠償（1）乙方應賠償因違約給甲方造成的直接損失；（2）乙方應賠償因違約給甲方造成的間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交書面爭議報告；（2）雙方應在收到爭議報告后_______日內(nèi)協(xié)商解決；（3）未能協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行；（3）合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。第十二條合同解除及終止12.1合同解除情形與第八條房屋合同解除情形相同。12.2合同終止程序與第七條房屋合同終止程序相同。12.3合同終止后果與第七條房屋合同終止后果相同。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單（1）房屋租賃合同副本；（2）房屋狀況說明書；（3）其他與本合同相關的文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同時，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等與合同履行相關的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應在合同簽訂后，房屋交付使用前進行。第三條第三方責任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責任限額為_______元。3.2.1因第三方原因?qū)е路课輷p壞的修復費用；3.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行產(chǎn)生的損失；3.2.3因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿拈g接損失。第四條第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定提供相關服務，并收取相應費用。4.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，保證其提供的服務真實、合法、有效。4.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權向甲方或乙方提出書面異議，并要求甲方或乙方承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方應獨立承擔其服務責任。5.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過書面形式進行。5.3第三方在提供服務過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應提前向甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)甲方或乙方同意后方可實施。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保房屋租賃關系的順利進行。6.2.1提供房屋租賃信息；6.2.2對房屋進行評估；6.2.3提供法律咨詢服務；6.2.4協(xié)助辦理房屋租賃登記手續(xù)。6.3第三方介入的費用由甲方和乙方按比例承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如因甲方或乙方違約導致合同無法履行，第三方有權終止介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中未約定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。10.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為合同的正本，雙方各執(zhí)一份。2.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構、設施、裝修情況等。3.租金收據(jù)詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的憑證。4.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收取的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為押金收取的憑證。5.房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：本附件作為房屋維修及保養(yǎng)的記錄。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：詳細描述轉(zhuǎn)租的房屋信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明：本附件作為房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細描述爭議解決的方式、地點、程序等信息。說明：本附件作為爭議解決的協(xié)議。8.其他與本合同相關的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，包括但不限于房屋租賃登記證明、稅費繳納證明等。說明：本附件作為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方逾期支付租金超過_______日，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.損壞房屋或其設施違約責任認定標準：乙方損壞房屋或其設施，未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償，視為違約。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的家具，未在一個月內(nèi)修復或賠償，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。3.違反使用限制違約責任認定標準：乙方違反合同約定的使用限制，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.未按約定履行合同其他義務違約責任認定標準：乙方未按約定履行合同其他義務，視為違約。示例說明：若乙方未按約定支付水電費，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.甲方違約違約責任認定標準：甲方未按約定提供房屋或服務，視為違約。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.第三方違約違約責任認定標準：第三方未按約定履行服務，視為違約。示例說明：若第三方提供的服務不符合約定標準，甲方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度廣州租賃房屋合同終止條件規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租賃房屋的用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3逾期支付4.房屋修繕及維護責任4.1房屋修繕責任4.2房屋維護責任5.附屬設施及公共區(qū)域使用規(guī)定5.1附屬設施使用規(guī)定5.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.房屋租賃期間的限制性條款6.1房屋轉(zhuǎn)租6.2房屋改建6.3房屋使用限制7.房屋租賃期間的違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2房屋租賃合同解除條件8.房屋租賃合同的終止條件8.1房屋租賃合同終止的情形8.2房屋租賃合同終止的程序9.房屋租賃合同的續(xù)租及終止9.1房屋租賃合同的續(xù)租9.2房屋租賃合同的終止10.租賃房屋的退還及驗收10.1租賃房屋的退還10.2租賃房屋的驗收11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還11.2合同解除后的違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：廣東省廣州市[具體地址]1.1.2房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]1.1.3房屋面積：[面積]平方米1.1.4房屋用途：居住1.2租賃雙方信息姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號碼]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號碼]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.3.2租賃期限為[具體年數(shù)]年。2.租賃房屋的用途2.1承租方應按照租賃房屋的合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整。3.2支付時間：承租方應于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。3.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日租金金額的[具體百分比]作為違約金。4.房屋修繕及維護責任4.1房屋修繕責任：4.1.1出租方負責房屋的初始修繕，確保房屋在租賃期間的正常使用。4.1.2.1因房屋固有缺陷或不可抗力導致的損壞。4.1.2.2因出租方提供的設施或材料不合格導致的損壞。4.2房屋維護責任：4.2.1承租方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得隨意丟棄垃圾或損壞房屋設施。5.附屬設施及公共區(qū)域使用規(guī)定5.1附屬設施使用規(guī)定：5.1.1承租方應合理使用附屬設施，不得擅自拆改或損壞。5.1.2如因使用不當導致?lián)p壞，承租方應負責修復或賠償。5.2公共區(qū)域使用規(guī)定：5.2.1承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。5.2.2不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物或進行噪音擾民活動。6.房屋租賃期間的限制性條款6.1房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋改建：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改建。6.3房屋使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得將房屋用于非法經(jīng)營。7.房屋租賃期間的違約責任7.1租賃雙方違約責任：7.1.1出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體百分比]。7.1.2承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體百分比]。7.2房屋租賃合同解除條件：7.2.1出租方因房屋無法繼續(xù)出租，有權解除合同。7.2.2承租方因房屋存在嚴重質(zhì)量問題，有權解除合同。7.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.房屋租賃合同的終止條件8.1房屋租賃合同終止的情形8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2出租方或承租方提前終止合同，應提前[具體天數(shù)]天通知對方。8.1.3因房屋租賃合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。8.2房屋租賃合同終止的程序8.2.1合同終止前，雙方應協(xié)商確定房屋退還及驗收的相關事宜。8.2.2合同終止后，承租方應在[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋及附屬設施完好退還出租方。8.2.3雙方應共同對房屋進行驗收，如有損壞，應按實際損失進行賠償。9.房屋租賃合同的續(xù)租及終止9.1房屋租賃合同的續(xù)租9.1.1本合同租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。9.1.2續(xù)簽合同的內(nèi)容和條件應與本合同基本一致，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2房屋租賃合同的終止9.2.1如一方不希望續(xù)租，應提前[具體天數(shù)]天通知對方。9.2.2終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.租賃房屋的退還及驗收10.1租賃房屋的退還10.1.1承租方應在合同終止后，將房屋及附屬設施完好退還出租方。10.1.2退還房屋時應保持原狀，不得有新增的損壞或改變。10.2租賃房屋的驗收10.2.1雙方應在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收。10.2.2驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞，應按照實際損失進行賠償。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定返還各自的財產(chǎn)。11.1.2若一方違約，應賠償對方因此遭受的損失。11.2合同解除后的違約責任11.2.1若一方違約導致合同解除，應承擔相應的違約責任。11.2.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向廣州租賃房屋爭議仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決方式12.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為租賃雙方提供中介服務、咨詢、擔保、評估、維修或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。16.第三方介入的類型16.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議。16.2咨詢服務：第三方提供租賃相關的專業(yè)咨詢和建議。16.3擔保服務：第三方為租賃雙方提供擔保，確保合同的履行。16.5維修服務：第三方對租賃房屋進行維修或維護。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入前，租賃雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。17.2服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及權利。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方的介入不改變本合同中出租方和承租方的權利義務。18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。18.1.3第三方應保證其服務的專業(yè)性和公正性。19.第三方的責任限額19.1第三方在提供擔保服務時，應明確其責任限額。19.2責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的具體約定確定。19.3第三方在超出責任限額范圍內(nèi)的責任，由出租方和承租方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入租賃關系時，應明確其與出租方、承租方的關系：20.1.1第三方與出租方、承租方之間為服務合同關系。20.1.2第三方不參與租賃雙方的權利義務分配。20.1.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，應維護出租方和承租方的合法權益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，租賃雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密和個人信息。23.2保密義務的期限為合同終止后[具體年限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋修繕及維護責任、附屬設施及公共區(qū)域使用規(guī)定、房屋租賃期間的限制性條款、違約責任、爭議解決方式、合同生效及修改等條款。說明：本合同是租賃雙方權利義務的基礎文件。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權合法。說明：用于核實房屋產(chǎn)權情況。3.身份證復印件詳細要求：提供租賃雙方身份證的復印件，證明身份真實。說明：用于核實租賃雙方的身份信息。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明已繳納押金。說明：押金作為租賃期間的保證金。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：用于核實租金支付情況。6.房屋修繕記錄詳細要求：記錄房屋修繕情況，包括修繕內(nèi)容、時間、費用等。說明：用于核實房屋修繕責任。7.房屋驗收報告詳細要求：驗收房屋時，填寫驗收報告，記錄房屋現(xiàn)狀。說明：用于核實房屋退還時的狀態(tài)。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任及權利。說明：第三方介入時的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體百分比]。示例：出租方未按時交付房屋，應向承租方支付每月租金的[具體百分比]作為違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構或用途。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體百分比]。示例：承租方未按時支付租金，應向出租方支付每月租金的[具體百分比]作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，違反服務協(xié)議的約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償出租方和承租方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成房屋修繕，應賠償出租方和承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度廣州租賃房屋合同終止條件規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同基本條款1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6修繕及維護責任1.7使用范圍及限制1.8水電費及其他費用承擔1.9合同解除條件1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13其他約定2.房屋租賃終止條件2.1房屋租賃期限屆滿2.2雙方協(xié)商一致解除合同2.3因房屋所有權變動導致合同解除2.4因房屋無法繼續(xù)使用導致合同解除2.5因房屋租賃政策調(diào)整導致合同解除2.6因房屋租賃用途變更導致合同解除2.7因房屋租賃關系終止導致合同解除3.房屋租賃終止程序3.1提前通知義務3.2租賃物品清點3.3房屋交還3.4押金退還3.5水電費及其他費用結(jié)算4.房屋租賃終止后的責任4.1房屋租賃終止后的維修責任4.2房屋租賃終止后的違約責任4.3房屋租賃終止后的爭議解決5.房屋租賃終止后的法律后果5.1房屋租賃終止后的合同解除5.2房屋租賃終止后的合同終止5.3房屋租賃終止后的合同解除賠償6.房屋租賃終止后的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.房屋租賃終止后的其他事項7.1房屋租賃終止后的租賃物品處理7.2房屋租賃終止后的合同備案7.3房屋租賃終止后的合同存檔8.房屋租賃終止條件的相關法律依據(jù)8.1《中華人民共和國合同法》8.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》8.3《中華人民共和國租賃法》8.4《廣州市房屋租賃管理辦法》9.房屋租賃終止條件的解釋和說明9.1本合同目錄一覽的解釋和說明9.2房屋租賃終止條件的解釋和說明9.3本合同目錄一覽的修訂和補充10.房屋租賃終止條件的變更和解除10.1房屋租賃終止條件的變更10.2房屋租賃終止條件的解除11.房屋租賃終止條件的適用范圍11.1房屋租賃終止條件的適用范圍11.2房屋租賃終止條件的例外情況12.房屋租賃終止條件的執(zhí)行和監(jiān)督12.1房屋租賃終止條件的執(zhí)行12.2房屋租賃終止條件的監(jiān)督13.房屋租賃終止條件的解釋和適用13.1房屋租賃終止條件的解釋13.2房屋租賃終止條件的適用14.房屋租賃終止條件的生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本條款1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）名稱：甲方（出租方）地址：甲方（出租方）聯(lián)系人：甲方（出租方）聯(lián)系電話：乙方（承租方）名稱：乙方（承租方）地址：乙方（承租方）聯(lián)系人：乙方（承租方）聯(lián)系電話：1.2房屋基本情況房屋地址：房屋結(jié)構：房屋面積：房屋設施：房屋權屬證明文件：1.3租賃期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：1.4租金及支付方式租金金額：支付周期：支付方式：1.5押金及退還條件押金金額：押金退還條件：1.6修繕及維護責任甲方負責房屋及設施的正常維護：乙方負責房屋及設施的合理使用：1.7使用范圍及限制乙方僅限自住使用：不得擅自改變房屋結(jié)構：1.8水電費及其他費用承擔水電費由乙方承擔：其他費用按實際發(fā)生計算：2.房屋租賃終止條件2.1房屋租賃期限屆滿2.2雙方協(xié)商一致解除合同2.3因房屋所有權變動導致合同解除2.4因房屋無法繼續(xù)使用導致合同解除2.5因房屋租賃政策調(diào)整導致合同解除2.6因房屋租賃用途變更導致合同解除2.7因房屋租賃關系終止導致合同解除3.房屋租賃終止程序3.1提前通知義務雙方應提前一個月通知對方終止合同：3.2租賃物品清點合同終止時，乙方應將租賃物品清點并交接：3.3房屋交還乙方應在合同終止后及時將房屋交還甲方：3.4押金退還甲方應在合同終止后7日內(nèi)退還乙方押金：3.5水電費及其他費用結(jié)算雙方應在合同終止后15日內(nèi)結(jié)算水電費及其他費用：4.房屋租賃終止后的責任4.1房屋租賃終止后的維修責任房屋租賃終止后，甲方負責房屋的維修：4.2房屋租賃終止后的違約責任如一方違約，應承擔相應的違約責任：4.3房屋租賃終止后的爭議解決雙方應友好協(xié)商解決爭議：5.房屋租賃終止后的法律后果5.1房屋租賃終止后的合同解除合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利和義務：5.2房屋租賃終止后的合同終止合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利和義務：5.3房屋租賃終止后的合同解除賠償因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任：6.房屋租賃終止后的爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議：6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟：6.3爭議解決程序雙方應依法履行爭議解決程序：7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：7.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止：8.房屋租賃終止條件的相關法律依據(jù)8.1《中華人民共和國合同法》第二編典型合同第十五章租賃合同8.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六章房地產(chǎn)交易第一節(jié)一般規(guī)定8.3《中華人民共和國租賃法》關于租賃合同的規(guī)定8.4《廣州市房屋租賃管理辦法》第二章租賃合同第一節(jié)一般規(guī)定9.房屋租賃終止條件的解釋和說明9.1本合同目錄一覽的解釋和說明本目錄一覽為合同部分的條款順序及內(nèi)容概述：9.2房屋租賃終止條件的解釋和說明本條款所述終止條件為雙方在特定情況下終止租賃合同的情形：9.3本合同目錄一覽的修訂和補充本目錄一覽可根據(jù)實際情況進行修訂和補充，但不得影響合同效力：10.房屋租賃終止條件的變更和解除10.1房屋租賃終止條件的變更雙方協(xié)商一致，可對終止條件進行變更，變更內(nèi)容應作為合同附件：10.2房屋租賃終止條件的解除合同簽訂后，任何一方不得單方面解除終止條件，除非符合合同約定：11.房屋租賃終止條件的適用范圍11.1房屋租賃終止條件的適用范圍本合同所述終止條件適用于所有房屋租賃合同：11.2房屋租賃終止條件的例外情況如有特殊約定，則按特殊約定執(zhí)行：12.房屋租賃終止條件的執(zhí)行和監(jiān)督12.1房屋租賃終止條件的執(zhí)行雙方應嚴格履行合同約定的終止條件：12.2房屋租賃終止條件的監(jiān)督如有違反終止條件的行為，另一方有權要求履行或賠償損失：13.房屋租賃終止條件的解釋和適用13.1房屋租賃終止條件的解釋本合同所述終止條件的解釋應遵循合同目的和交易習慣：13.2房屋租賃終止條件的適用本合同所述終止條件應根據(jù)具體情況適用：14.房屋租賃終止條件的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：14.2終止條件生效日期房屋租賃終止條件的生效日期與合同生效日期一致：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務方：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督租賃過程等服務的第三方。2.2監(jiān)督服務方：對房屋租賃情況進行監(jiān)督，確保合同履行情況的第三方。2.3維修服務方：提供房屋維修、設施保養(yǎng)等服務的第三方。2.4評估服務方：對房屋價值、租賃價格等進行評估的第三方。3.第三方介入的申請與批準3.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和預期效果。3.2對方在收到申請后，應在3個工作日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。5.第三方的權利與義務5.1第三方的權利獲取甲方或乙方提供的必要信息；在其職責范圍內(nèi)，獨立履行職責；在合同履行過程中，對甲方或乙方提供的服務提出合理建議。5.2第三方的義務嚴格按照合同約定履行職責；保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方是甲方在合同履行過程中的合作伙伴，其職責范圍應限于合同約定；第三方不得以甲方名義對外進行任何活動。6.2第三方與乙方的關系第三方是乙方在合同履行過程中的合作伙伴，其職責范圍應限于合同約定；第三方不得以乙方名義對外進行任何活動。6.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（如監(jiān)督服務方、維修服務方等）的關系由各自合同約定；第三方在履行職責過程中，應與其他各方保持溝通，確保合同履行。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔，未約定或約定不明的，由提出方承擔。7.2第三方介入的費用應在合同履行過程中及時結(jié)算。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，應向甲方和乙方提交書面報告；雙方應在收到報告后3個工作日內(nèi)進行確認。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的權利義務關系由合同約定；9.2甲方和乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，第三方不得干涉。10.第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序雙方應依法履行爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件，證明甲方對房屋擁有合法出租權。說明：該文件用于證明甲方有權出租房屋，確保租賃合同的合法性。2.房屋租賃合同要求：雙方簽訂的正式租賃合同文本，包含房屋租賃的各項條款。說明：該合同是雙方權利義務的依據(jù)，應詳細記錄雙方約定的內(nèi)容。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：乙方支付押金后，甲方開具的收據(jù)，證明押金已收取。說明：該收據(jù)是押金支付的憑證，用于后續(xù)押金的退還。4.房屋租賃物品清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的物品名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單用于租賃期間物品的管理和清點，確保物品完好無損。5.房屋租賃費用結(jié)算單要求：記錄租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用及支付情況。說明：該單據(jù)用于結(jié)算租賃期間的各項費用，確保費用透明。6.第三方服務協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方職責和權利。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權益。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在合同中約定的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；故意隱瞞房屋存在的問題；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構；未按時退還押金。1.2乙方違約行為未按時支付租金；故意損壞房屋或設施；擅自改變房屋用途；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；甲方造成乙方損失的，應承擔賠償責任。2.2乙方違約責任乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%；乙方造成甲方損失的，應承擔賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金，并向乙方支付因延遲入住產(chǎn)生的額外費用。3.2乙方違約示例乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方補足未付租金。全文完。二零二四年度廣州租賃房屋合同終止條件規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權及使用權證明1.2房屋租賃期限1.3房屋租賃用途2.房屋租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電煤氣等相關費用承擔3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及條件3.2房屋驗收標準及流程3.3房屋設施設備清單4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維修責任4.3房屋租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構5.房屋租賃合同終止條件5.1租賃期限屆滿5.2房屋租賃合同解除5.3房屋租賃合同終止的其他情形6.房屋租賃合同解除及終止后的處理6.1解除或終止合同的通知6.2租金及押金的退還6.3房屋設施設備的歸還7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任的承擔7.3違約金及賠償金額的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更及補充9.3合同附件及補充協(xié)議10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知及送達11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1租金及押金的退還12.2房屋設施設備的歸還12.3合同解除及終止后的其他事宜13.合同解除及終止后的處理13.1租金及押金的退還13.2房屋設施設備的歸還13.3合同解除及終止后的其他事宜14.合同解除及終止后的處理14.1租金及押金的退還14.2房屋設施設備的歸還14.3合同解除及終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3房屋信息：房屋坐落地址：____________________房屋所有權證號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構：____________________2.房屋租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.房屋租賃用途3.1乙方租賃該房屋僅用于____用途。4.房屋租賃費用4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.3押金金額：人民幣____元整，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。5.房屋交付及驗收5.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。5.2乙方在接收房屋時，應按照本合同附件一《房屋設施設備清單》進行驗收，如有異議應在____日內(nèi)提出。6.房屋使用及維護6.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。6.2房屋及附屬設施設備的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。6.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及設施設備損壞，應負責修復或賠償。7.房屋租賃合同終止條件7.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的，本合同自動終止。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：7.2.1乙方未按約定支付租金；7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途；7.2.3乙方損壞房屋或設施設備，經(jīng)甲方通知未在合理期限內(nèi)修復或賠償；7.2.4乙方違反本合同約定的其他條款；7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：7.3.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；7.3.2甲方違反本合同約定的其他條款；7.4除前款規(guī)定外，本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行的，雙方均不承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.1廣州仲裁委員會；8.2.2房屋所在地人民法院。8.3爭議解決程序：雙方應按照所選爭議解決機構的程序規(guī)定進行。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。9.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。10.2.1房屋設施設備清單；10.2.2其他雙方認為必要的附件。10.3通知及送達：雙方之間的通知、文件等應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。送達地址為合同中約定的地址。11.合同解除及終止11.1.1甲方出售、贈與、抵押房屋，導致乙方無法繼續(xù)租賃；11.1.2乙方因個人原因無法繼續(xù)租賃房屋。11.2合同終止條件：合同因第七條、第八條、第十一條規(guī)定的解除條件之一而解除的，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理：11.3.1甲方應在合同解除或終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金；11.3.2乙方應在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋及設施設備完好地歸還甲方；11.3.3雙方應按照本合同約定處理違約責任。12.合同解除及終止后的處理12.1租金及押金的退還：如合同解除或終止，甲方應在____日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金。12.2房屋設施設備的歸還：乙方應在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋及設施設備完好地歸還甲方。12.3合同解除及終止后的其他事宜：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理其他未了事宜。13.合同解除及終止后的處理13.1租金及押金的退還：如合同解除或終止，甲方應在____日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金。13.2房屋設施設備的歸還：乙方應在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋及設施設備完好地歸還甲方。13.3合同解除及終止后的其他事宜：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理其他未了事宜。14.合同解除及終止后的處理14.1租金及押金的退還：如合同解除或終止，甲方應在____日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金。14.2房屋設施設備的歸還：乙方應在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋及設施設備完好地歸還甲方。14.3合同解除及終止后的其他事宜：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理其他未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，解決合同履行中的問題。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及期限。17.第三方責任限額17.1第三方在其服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失承擔相應的責任。17.2第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、行業(yè)慣例及合同約定確定。17.3第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。18.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容18.1第三方的服務內(nèi)容：協(xié)議應明確第三方的具體服務內(nèi)容，如房屋評估、維修、法律咨詢等。18.2第三方的費用：協(xié)議應明確第三方的服務費用，包括但不限于一次性費用、按月或按次收費等。18.3第三方的責任：協(xié)議應明確第三方在履行服務過程中應承擔的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。18.4第三方的保密義務：協(xié)議應明確第三方對甲乙雙方信息的保密義務。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入方式、時間及具體事項。19.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方之間的責任劃分：第三方在履行服務過程中，對甲方造成的損失承擔相應責任，甲方對第三方造成乙方的損失不承擔責任。20.2第三方與乙方之間的責任劃分：第三方在履行服務過程中，對乙方造成的損失承擔相應責任，乙方對第三方造成甲方的損失不承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方均造成的損失承擔相應責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止，第三方應立即停止介入。21.2第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補充條款23.1本合同附件中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商補充。23.2任何補充條款均應與本合同其他條款一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施設備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方共同簽字確認。附件說明：本清單作為房屋交付及驗收的依據(jù)，如發(fā)現(xiàn)設施設備與清單不符，應及時提出并解決。2.房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋租賃期限、租賃費用、房屋交付及驗收、房屋使用及維護、合同終止條件、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本合同為房屋租賃的正式文件，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任、保密義務等條款。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。4.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等證明材料。附件說明：本證明文件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以減輕或免除雙方的責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。附件說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的正式文件，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；未按約定退還乙方已支付的租金和押金；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構或用途；違反合同約定的其他條款。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構或用途；損壞房屋或設施設備，經(jīng)甲方通知未在合理期限內(nèi)修復或賠償；違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定退還乙方已支付的租金和押金的，應雙倍退還；甲方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，應承擔相應的賠償責任；乙方損壞房屋或設施設備的，應負責修復或賠償。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方在租賃期間擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度廣州租賃房屋合同終止條件規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋基本狀況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責任6.3房屋維修責任7.房屋租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.房屋交接8.1房屋交接時間8.2房屋交接程序8.3房屋交接責任9.合同終止條件9.1房屋損壞9.2房屋用途變更9.3違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“出租人”指將房屋出租給承租人使用并收取租金的自然人或法人；（2）“承租人”指租賃房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出租人提供給承租人使用的具體房屋及其附屬設施；（4）“租賃期限”指出租人與承租人約定出租房屋使用的起止日期；（5）“租金”指承租人按照約定支付給出租人的費用；（6）“違約責任”指因一方違約行為導致另一方遭受損失時，違約方應承擔的責任。1.2相關法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第二條合同主體2.1出租人信息出租人名稱：（此處填寫出租人名稱）出租人地址：（此處填寫出租人地址）2.2承租人信息承租人名稱：（此處填寫承租人名稱）承租人地址：（此處填寫承租人地址）第三條房屋基本狀況3.1房屋地址房屋位于：（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋面積房屋總面積：（此處填寫房屋總面積）平方米，其中使用面積：（此處填寫使用面積）平方米。3.3房屋用途房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)、工業(yè)或其他非法活動。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）4.2租賃終止日期租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣：（此處填寫租金金額）元/月。5.2租金支付時間租金于每月：（此處填寫具體日期，如每月5日）前支付至出租人指定賬戶。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：（此處填寫收款人姓名）開戶行：（此處填寫開戶行名稱）賬號：（此處填寫銀行賬號）第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則承租人應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。6.2房屋維護責任（1）因承租人不當使用導致的損壞；（2）不可抗力造成的損失。6.3房屋維修責任因出租人原因?qū)е碌姆课輷p壞，出租人應在接到通知后：（此處填寫具體時間，如5個工作日內(nèi)）進行維修。第七條房屋租賃費用7.1水電費水、電費用由承租人按照實際使用情況支付，每月（此處填寫具體日期，如每月10日）前向供水、供電部門繳納。7.2物業(yè)費物業(yè)費按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，每月（此處填寫具體日期，如每月15日）前支付至物業(yè)管理公司。7.3其他費用除租金、水費、電費和物業(yè)費外，其他費用如供暖費、燃氣費等，按照相關收費標準由承租人支付。第八條房屋交接8.1房屋交接時間房屋交接時間：（此處填寫房屋交接的具體日期，如2024年1月1日）8.2房屋交接程序房屋交接時，雙方應共同進行房屋及附屬設施、設備的查驗，并填寫《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍方?jīng)雙方簽字確認后生效。8.3房屋交接責任如因出租人原因?qū)е路课轃o法按照約定時間交接，出租人應承擔違約責任，并向承租人支付違約金，違約金為：（此處填寫違約金金額）元/日。如因承租人原因?qū)е路课轃o法按照約定時間交接，承租人應承擔違約責任，并向出租人支付違約金，違約金為：（此處填寫違約金金額）元/日。第九條合同終止條件9.1房屋損壞如房屋因不可抗力或出租人過錯導致?lián)p壞，影響正常居住，承租人有權終止合同，并要求出租人承擔相應的賠償責任。9.2房屋用途變更如出租人未經(jīng)承租人同意擅自變更房屋用途，承租人有權終止合同，并要求出租人承擔相應的賠償責任。9.3違約責任任何一方違反本合同約定的條款，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除10.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方有權在提前（此處填寫提前通知的時間，如30日）書面通知對方的情況下解除合同。10.2合同解除程序合同解除時，雙方應共同進行房屋及附屬設施、設備的清理，并辦理房屋退還手續(xù)。10.3合同解除責任合同解除后，除因不可抗力導致的合同解除外，雙方應根據(jù)本合同約定和實際損失承擔相應的責任。第十一條違約責任11.1違約情形（1）出租人未按時提供符合約定的房屋；（2）承租人未按時支付租金；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。11.2違約責任承擔（1）出租人未按時提供符合約定的房屋，應向承租人支付違約金，違約金為：（此處填寫違約金金額）元/日。（2）承租人未按時支付租金，應向出租人支付違約金，違約金為：（此處填寫違約金金額）元/日。（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為：（此處填寫爭議解決機構名稱，如廣州仲裁委員會）第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于《房屋交接清單》、《租金支付憑證》等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起：（此處填寫合同生效的具體日期，如自簽訂之日起生效）14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及甲乙雙方的關聯(lián)方。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務與本合同履行相關。2.2程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議；（2）第三方協(xié)議生效后，甲乙雙方應及時通知對方；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過：（此處填寫第三方責任限額）元。3.2第三方責任限額的計算方法：（1）以實際損失為基礎；（2）扣除甲乙雙方已采取的合理措施可能減輕的損失；（3）扣除第三方已承擔的其他責任。第四條第三方的權利與義務4.1權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權要求甲乙雙方協(xié)助履行協(xié)議。4.2義務（1）第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應及時通知甲乙雙方有關本合同履行的情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）如第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保協(xié)議履行符合約定。第六條第三方的變更與終止6.1變更（1）甲乙雙方書面同意；（2）與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應及時通知對方。6.2終止（1）甲乙雙方同意終止第三方協(xié)議；（2）第三方協(xié)議終止后，甲乙雙方應及時通知對方；（3）第三方終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第七條第三方介入的費用承擔7.1甲乙雙方應按照協(xié)議約定承擔第三方介入的費用；7.2如第三方介入導致甲乙雙方損失，損失方有權向第三方追償。第八條違約責任8.1第三方違反協(xié)議約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任；8.2甲乙雙方違反協(xié)議約定，導致第三方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，由雙方自行解決；9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同第十二條約定處理。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議，雙方互不承擔違約責任；10.2不可抗力的認定及證明，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他11.1本條款的補充與解釋，以不違反本合同及法律法規(guī)為原則；11.2本條款未盡事宜，按照本合同其他條款及法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋及其附屬設施、設備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：房屋交接清單是房屋交接的重要憑證，有助于明確雙方的權利和義務。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，有助于雙方在后續(xù)的租賃關系中維護自己的權益。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：房屋維修記錄是房屋維護的重要記錄，有助于雙方了解房屋的維護狀況。4.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：第三方協(xié)議是明確第三方責任和權利的重要文件，有助于保障甲乙雙方的權益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、機構、程序等條款，并由甲乙雙方簽字確認。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決途徑的重要依據(jù)。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關文件是根據(jù)實際情況產(chǎn)生的，有助于完善合同內(nèi)容，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按時提供符合約定的房屋責任認定：出租人應向承租人支付違約金，違約金為：（此處填寫違約金金額）元/日。示例：出租人未在約定時間內(nèi)提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：承租人應向出租人支付違約金，違約金為：（此處填寫違約金金額）元/日。示例：承租人未在約定時間內(nèi)支付租金，出租人有權要求承租人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，導致甲乙雙方無法及時辦理相關手續(xù)，第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度廣州租賃房屋合同終止條件規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4房屋基本情況2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2承租人信息2.3代理人信息（如有）3.租賃房屋的具體信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構3.4房屋設施4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用5.房屋使用及維護責任5.1承租人使用責任5.2房東維護責任5.3房屋保養(yǎng)及維修6.合同終止條件6.1房屋損壞6.2違約行為6.3房屋用途變更6.4房屋租賃政策變動6.5其他終止條件7.合同解除程序7.1提前通知期限7.2解除合同通知方式7.3解除合同生效時間8.租賃期滿后的處理8.1房屋歸還8.2租金結(jié)算8.3房屋設施歸還9.違約責任9.1承租人違約責任9.2房東違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修記錄12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指本合同雙方就房屋租賃事宜所訂立的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4房屋基本情況房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室；房屋面積：____平方米；房屋結(jié)構：____；房屋設施：____。第二條租賃雙方信息2.1房東信息姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系方式：____；2.2承租人信息姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系方式：____；2.3代理人信息（如有）姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系方式：____；第三條租賃房屋的具體信息3.1房屋地址房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室；3.