買家贖樓合同模板(2024版)

編號(hào)：__________買家贖樓合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買家贖樓合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1買家信息1.2賣家信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款金額與還款方式第四章：贖樓相關(guān)事宜4.1贖樓費(fèi)用4.2贖樓流程4.3贖樓時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4贖樓完成標(biāo)準(zhǔn)第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第七章：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限與范圍7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付12.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用支付第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4貸款機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件第十四章：合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1買家信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.2賣家信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：________________1.3.2聯(lián)系人：________________1.3.3聯(lián)系方式：________________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.4.1機(jī)構(gòu)名稱：________________1.4.2聯(lián)系人：________________1.4.3聯(lián)系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1address：________________2.1.2所在城市：________________2.1.3所在區(qū)域：________________2.2房屋面積2.2.1總面積：________________2.2.2套內(nèi)面積：________________2.3房屋戶型2.3.1戶型：________________2.3.2房間數(shù)量：________________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1現(xiàn)狀描述：________________第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)格：________________3.1.2幣種：________________3.2支付方式3.2.1支付方式一：________________3.2.2支付方式二：________________3.3定金支付3.3.1定金金額：________________3.3.2支付時(shí)間：________________3.4首付款支付3.4.1首付款金額：________________3.4.2支付時(shí)間：________________3.5貸款金額與還款方式3.5.1貸款金額：________________3.5.2還款方式：________________第四章：贖樓相關(guān)事宜4.1贖樓費(fèi)用4.1.1費(fèi)用金額：________________4.1.2費(fèi)用支付方式：________________4.2贖樓流程4.2.1流程描述：________________4.3贖樓時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1開始時(shí)間：________________4.3.2預(yù)計(jì)完成時(shí)間：________________4.4贖樓完成標(biāo)準(zhǔn)4.4.1完成標(biāo)準(zhǔn)：________________第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：________________5.2房屋交付條件5.2.1交付條件：________________5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1辦理時(shí)間：________________5.3.2辦理地點(diǎn)：________________5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4.1費(fèi)用承擔(dān)方：________________第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.1.1登記時(shí)間：________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料6.2.1材料清單：________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3.1費(fèi)用金額：________________第七章：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.1.1服務(wù)內(nèi)容：________________7.2保修期限與范圍7.2.1保修期限：________________7.2.2保修范圍：________________7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式7.3.1聯(lián)系方式：________________第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件一：________________8.1.2變更條件二：________________8.2合同解除條件8.2.1解除條件一：________________8.2.2解除條件二：________________8.3合同變更與解除的程序8.3.1程序描述：________________第九章：違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任9.1.1違約行為：________________9.1.2違約責(zé)任：________________9.2賣家違約責(zé)任9.2.1違約行為：________________9.2.2違約責(zé)任：________________9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1違約行為：________________9.3.2違約責(zé)任：________________9.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4.1違約行為：________________9.4.2違約責(zé)任：________________第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1方式一：________________10.1.2方式二：________________10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1機(jī)構(gòu)名稱：________________10.3訴訟管轄法院10.3.1法院名稱：________________第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件一：________________11.1.2生效條件二：________________11.2合同終止條件11.2.1終止條件一：________________11.2.2終止條件二：________________11.3合同解除條件11.3.1解除條件一：________________11.3.2解除條件二：________________第十二章：其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付12.1.1費(fèi)用金額：________________12.1.2支付時(shí)間：________________12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付12.2.1費(fèi)用金額：________________12.2.2支付時(shí)間：________________12.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用支付12.3.1費(fèi)用金額：________________12.3.2支付時(shí)間：________________第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4貸款機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件第十四章：合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間：________________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：________________14.3合同簽署人14.3.1簽署人一：________________14.3.2簽署人二：________________（合同方簽字處）________________________（買方簽字）________________________（賣方簽字）________________________（貸款機(jī)構(gòu)簽字）________________________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。說明：甲方作為合同的主要履行方，有權(quán)對(duì)合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等做出決定，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)將這些決定通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方作為房屋的出賣方，有義務(wù)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如果甲方提供的信息有誤，導(dǎo)致乙方受到損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方作為房屋的出賣方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如果甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為房屋的購(gòu)買方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。如果乙方未能按照約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式、金額支付價(jià)款、定金、首付款等，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為房屋的購(gòu)買方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式、金額支付價(jià)款、定金、首付款等。如果乙方未能按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方作為房屋的購(gòu)買方，有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。這是因?yàn)榉课葸^戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)需要買方的參與和配合，以便順利完成交易。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、效率和準(zhǔn)確性。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、效率和準(zhǔn)確性。中介服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性對(duì)交易的順利完成具有重要意義，因此中介方應(yīng)當(dāng)盡力提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保守合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)保守合同雙方的隱私和商業(yè)秘密。中介方在處理合同事宜過程中，可能會(huì)接觸到合同雙方的敏感信息，因此中介方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，防止泄露相關(guān)信息。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，并提供相應(yīng)的發(fā)票。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，并提供相應(yīng)的發(fā)票。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，以便雙方明確中介服務(wù)的費(fèi)用問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.貸款機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋交付確認(rèn)書9.過戶手續(xù)辦理指南10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件11.家具家電清單及購(gòu)買合同復(fù)印件12.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件13.交易過程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)信息的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收房屋的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式、金額支付價(jià)款、定金、首付款等的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量、效率和準(zhǔn)確性不符合約定的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未保守合同雙方隱私和商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。7.第三方中介未按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，或未提供相應(yīng)發(fā)票的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即房屋的買家。3.貸款機(jī)構(gòu)：指為乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)