2024版廠房終止租賃合同協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版廠房終止租賃合同協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版廠房終止租賃合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：終止租賃條件2.1終止租賃的情形2.2提前通知期限2.3終止租賃的程序第三章：租賃物及租賃期限3.1租賃物的描述3.2租賃期限3.3租賃物的交付與收回第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金的退還條件5.3押金的退還程序第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七章：保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移7.3保險(xiǎn)理賠程序第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保密條款13.3合同的不可抗力條款第十四章：合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件14.4合同終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)2024FL001第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（出租人）將其廠房出租給乙方（承租人），雙方協(xié)商一致，終止原租賃合同，并簽訂本終止租賃合同協(xié)議書(shū)。1.2定義與解釋：本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：甲方：指廠房的出租人。乙方：指廠房的承租人。廠房：指位于________的廠房及附屬設(shè)施。租賃期限：指原租賃合同約定的租賃期限。1.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。第二章：終止租賃條件2.1終止租賃的情形：本合同終止租賃的情形如下：雙方協(xié)商一致終止租賃。租賃期限屆滿。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2提前通知期限：甲方或乙方提前________天向?qū)Ψ桨l(fā)出終止租賃的通知。2.3終止租賃的程序：雙方按照本合同約定的程序辦理終止租賃手續(xù)。第三章：租賃物及租賃期限3.1租賃物的描述：廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。3.2租賃期限：原租賃合同的租賃期限至本合同簽訂之日起算，共計(jì)________個(gè)月。3.3租賃物的交付與收回：甲方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方使用，租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交還給甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.2租金支付期限：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付期限支付租金。4.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金至甲方指定的賬戶。第五章：押金及退還5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。5.2押金的退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金的退還程序：甲方在退還押金時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。6.2承租人的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。6.3違約賠償金額及方式：違約金的具體金額和支付方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全性能，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2承租人的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為_(kāi)_______人民法院。10.3訴訟管轄：如選擇訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后果：合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租人取代乙方履行合同義務(wù)。第十二章：附件12.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件二。12.2租金支付明細(xì)表：詳見(jiàn)附件三。12.3其他重要文件：詳見(jiàn)附件四。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。13.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四章：合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。14.4合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方，甲方退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后）。甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前終止租賃權(quán)條款：如甲方因特殊情況需要提前終止租賃，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：________。2.甲方變更租賃物用途條款：甲方如需變更廠房的用途，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為：________。3.甲方維修責(zé)任擴(kuò)展條款：甲方應(yīng)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.甲方提供的附加服務(wù)條款：甲方同意為乙方提供________年的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為：________元/月。5.甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)支持條款：甲方同意協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題，提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。如甲方未能提供協(xié)助，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前終止租賃權(quán)條款：如乙方因特殊情況需要提前終止租賃，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：________。2.乙方變更租賃物用途條款：乙方如需變更廠房的用途，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為：________。3.乙方租賃物保管責(zé)任擴(kuò)展條款：乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.乙方提供的附加服務(wù)條款：乙方同意為甲方提供________年的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為：________元/月。5.乙方對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)支持條款：乙方同意協(xié)助甲方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題，提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。如乙方未能提供協(xié)助，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款：本合同的簽訂和履行過(guò)程中，甲方和乙方同意委托________中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為：________元。2.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理合同事宜。3.第三方中介的賠償責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金的計(jì)算方式為：________。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方共同支付。支付方式為：________。5.第三方中介的合同終止條款：本合同終止后，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)同時(shí)終止。如甲方和乙方同意續(xù)簽合同，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按照新合同的約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)表3.廠房結(jié)構(gòu)和安全性能檢測(cè)報(bào)告4.甲方和乙方之間的前期溝通記錄5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止租賃：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止租賃合同的行為。2.乙方未支付租金：乙方未按照約定的期限和方式支付租金的行為。3.甲方未履行維修義務(wù)：甲方未能按照約定對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的行為。4.乙方未妥善保管租賃物：乙方未能按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的行為。5.第三方中介未履行義務(wù)：第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指廠房的所有人或有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃廠房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的廠房使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付明細(xì)表，核對(duì)付款記錄，如有疑問(wèn)，及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商。2.問(wèn)題：廠房損壞或維修事項(xiàng)解決辦法：及時(shí)通知甲方，按照約定程序進(jìn)行維