2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

編號(hào)：__________2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3房屋基本情況1.4合同宗旨第二章：房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓過程及時(shí)間2.4房屋交付及驗(yàn)收第三章：房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積3.2設(shè)施設(shè)備情況3.3房屋權(quán)利限制3.4房屋占用及使用情況第四章：權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九章：其他約定9.1房屋過戶手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3房屋保險(xiǎn)9.4物業(yè)管理第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一章：雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3見證人簽字第十二章：合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充約定的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的簽訂日期第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的保管14.3合同的復(fù)制合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3房屋基本情況房屋坐落于：_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，土地使用權(quán)證號(hào)：_________，房屋面積：_________平方米。1.4合同宗旨甲乙雙方本著合法、公平、公正的原則，通過友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第二章：房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件，并保證該等文件的真實(shí)性、合法性。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。乙方支付方式為：_________。2.3轉(zhuǎn)讓過程及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.4房屋交付及驗(yàn)收第三章：房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為：_________，房屋面積為：_________平方米。3.2設(shè)施設(shè)備情況房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：_________。3.3房屋權(quán)利限制3.4房屋占用及使用情況甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前未出租或占用，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第四章：權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起承擔(dān)房屋使用、保管及維修的責(zé)任。4.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同解除的條件為：_________。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)依照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為：_________。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，妥善處理與本合同相關(guān)的事宜。第九章：其他約定9.1房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_________承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由_________承擔(dān)。9.3房屋保險(xiǎn)自本合同生效之日起，房屋保險(xiǎn)由_________負(fù)責(zé)購(gòu)買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)。9.4物業(yè)管理房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件一份。10.3其他重要文件其他重要文件的復(fù)印件或副本由_________提供。第十一章：雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字_________11.2受讓方簽字_________11.3見證人簽字_________第十二章：合同生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________。12.2合同生效日期本合同生效日期為：_________。第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充約定的內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充約定如下：_________。13.2補(bǔ)充條款的簽訂日期補(bǔ)充條款簽訂日期為：_________。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_________所有。14.2合同的保管本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由_________保管。14.3合同的復(fù)制本合同的復(fù)制件無效，不得作為任何法律糾紛的證據(jù)。合同編號(hào)：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________見證人：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保乙方在購(gòu)買前對(duì)房屋情況有充分的了解。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同及附加條款一的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%。2.2乙方義務(wù)乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋使用、保管及維修的責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同及附加條款二的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3中介違約責(zé)任如中介方違反本合同及附加條款三的約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。4.2房屋保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為_________年。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定5.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。5.2乙方使用房屋的條件乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款六：第三方中介參與時(shí)的特殊約定6.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、合同談判、過戶協(xié)助等服務(wù)。6.2中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_________%。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定7.1房屋變更事項(xiàng)如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)變更事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本合同約定處理。7.2甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定8.1乙方解除合同的條件乙方在合同簽訂后，如出現(xiàn)特殊情況需要解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理。8.2乙方承擔(dān)的違約責(zé)任如乙方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%。附加條款九：第三方中介參與時(shí)的特殊約定9.1中介信息發(fā)布中介方應(yīng)確保發(fā)布的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得發(fā)布虛假信息。9.2中介收費(fèi)方式中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用方式為：_________。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定10.1房屋交付前的維護(hù)甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如有需要維修的項(xiàng)目，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.2甲方協(xié)助辦理過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附加條款十一：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定11.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。11.2乙方使用房屋的限制乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附加條款十二：第三方中介參與時(shí)的特殊約定12.1中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。12.2中介的服務(wù)質(zhì)量中介方應(yīng)提供附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.設(shè)施設(shè)備清單6.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)7.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋維修記錄10.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未按約定使用、保管及維護(hù)房屋。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，乙方支付給甲方的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：協(xié)商解決，必要時(shí)可申