202413年房屋租賃合同范文

編號(hào)：__________202413年房屋租賃合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

202413年房屋租賃合同范文合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址和面積2.2房屋的戶型和結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)租條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整條款第五章：押金及退還5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3押金的扣除條款第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋的使用范圍和禁止行為6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的維修請(qǐng)求和響應(yīng)時(shí)間第七章：房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋的轉(zhuǎn)租條件7.3房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的手續(xù)和費(fèi)用第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院10.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十一章：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋的驗(yàn)收和交付11.3房屋的退租手續(xù)和費(fèi)用結(jié)算第十二章：附件12.1房屋的平面圖和照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三章：簽署頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止時(shí)間14.3合同的修訂和補(bǔ)充條款合同編號(hào)2024130001第一章：總則1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃關(guān)系。1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于2024年13月30日，在中國(guó)北京市簽訂。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址和面積：甲方出租的房屋位于北京市某區(qū)某街道某號(hào)，房屋建筑面積為100平方米。2.2房屋的戶型和結(jié)構(gòu)：該房屋為三室兩廳一廚一衛(wèi)的戶型，結(jié)構(gòu)合理，采光充足。2.3房屋的配套設(shè)施和設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：本合同租賃期限自2024年14月1日起至2025年13月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租賃期限的續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃期限的提前終止條款：如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣5000元。4.2租金的支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在每月10日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方。4.3租金的調(diào)整條款：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第五章：押金及退還5.1押金的金額和支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣6000元作為押金。5.2押金的退還條件和時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋無(wú)損壞和符合合同約定的使用狀態(tài)下，十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金的扣除條款：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋的使用范圍和禁止行為：乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常的清潔和保養(yǎng)。6.3房屋的維修請(qǐng)求和響應(yīng)時(shí)間：乙方如遇到房屋問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件：甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方的意見(jiàn)。7.2房屋的轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。7.3房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的手續(xù)和費(fèi)用：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并支付轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2合同的解除條件：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，賠償方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2房屋的驗(yàn)收和交付：房屋的驗(yàn)收和交付應(yīng)在租賃開(kāi)始日前完成，具體日期由雙方協(xié)商確定。11.3房屋的退租手續(xù)和費(fèi)用結(jié)算：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十二章：附件12.1房屋的平面圖和照片：附件一為本合同涉及的房屋平面圖和照片。12.2租賃押金收據(jù)：附件二為乙方支付的租賃押金收據(jù)。12.3房屋鑰匙交付記錄：附件三為房屋鑰匙交付的記錄。第十三章：簽署頁(yè)13.1出租人簽字：（甲方簽字）13.2承租人簽字：（乙方簽字）13.3見(jiàn)證人簽字（如有）：（見(jiàn)證人簽字）第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同的終止時(shí)間：本合同租賃期滿或合同提前終止后失效。14.3合同的修訂和補(bǔ)充條款：本合同的修訂和補(bǔ)充條款須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：（甲方簽字）乙方（承租人）：（乙方簽字）見(jiàn)證人（如有）：（見(jiàn)證人簽字）合同編號(hào)：2024130001多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、更換墻面裝修等。甲方應(yīng)保證房屋的安全和舒適性，確保房屋符合租賃目的。2.房屋使用和管理的特別規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。3.租金支付的額外條款乙方應(yīng)在每月10日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.押金退還的補(bǔ)充規(guī)定租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋無(wú)損壞和符合合同約定的使用狀態(tài)下，十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。如房屋有損壞或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受租賃期間提供的設(shè)施和設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常的清潔和保養(yǎng)，并確保房屋的安全和完好。2.租金調(diào)整的特別規(guī)定租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。如因市場(chǎng)行情變化或其他因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。3.提前終止合同的額外條款如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)將房屋交還給乙方。4.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋給他人。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)的范圍和責(zé)任中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃市場(chǎng)的信息，并協(xié)助處理租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.中介費(fèi)用的支付和退還中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。中介方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。3.中介的職責(zé)和義務(wù)中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立地處理租賃雙方的事務(wù)。中介方不得收取任何額外的費(fèi)用，除非雙方另有約定。4.中介服務(wù)合同的終止中介服務(wù)合同在合同簽訂后終止。中介方不得以任何理由要求延長(zhǎng)服務(wù)期限或收取額外費(fèi)用。如中介方在合同履行過(guò)程中存在違法行為，甲方有權(quán)終止中介服務(wù)合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖和照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證6.房屋維修記錄7.租金支付記錄8.合同履行情況證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋使用權(quán)的自然人或法人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。2.問(wèn)題：租金支付延遲。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。解決辦法：需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)方可進(jìn)行。4.問(wèn)題：合同提前終止。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)