房地產轉讓合同補充協(xié)議(2024版)

編號：__________房地產轉讓合同補充協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產轉讓合同補充協(xié)議(2024版)合同目錄一、總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體資格1.3合同宗旨二、房地產轉讓2.1房地產權屬情況2.2轉讓房地產的范圍2.3轉讓價格及支付方式2.4轉讓房地產的交付三、補充協(xié)議3.1補充協(xié)議的簽訂3.2補充協(xié)議與主合同的關系3.3補充協(xié)議的生效條件四、稅費承擔4.1稅費的計算4.2稅費的支付責任4.3稅費的承擔方式五、房地產過戶5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶期限5.3過戶費用六、權利義務6.1轉讓方的權利義務6.2受讓方的權利義務6.3第三方權利義務七、違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3第三方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3適用法律九、合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件十、合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理十一、附則11.1合同附件11.2合同的生效11.3合同的解除和終止十二、其他約定12.1雙方的其他約定12.2對本合同的解釋十三、合同的簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂人十四、合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數合同編號_________一、總則1.1合同簽訂依據：本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房地產轉讓事宜達成的一致意見。1.2合同主體資格：本合同甲方（轉讓方）應具備合法的房地產權屬證明，乙方（受讓方）應具備購買房地產的合法資格。1.3合同宗旨：本合同的簽訂旨在明確雙方在房地產轉讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的秩序。二、房地產轉讓2.1房地產權屬情況：甲方應保證所轉讓的房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2轉讓房地產的范圍：本合同所涉及的房地產范圍具體包括（房產證號/土地使用權證號等）。2.3轉讓價格及支付方式：雙方約定房地產的轉讓價格為人民幣（大寫數字），乙方通過銀行轉賬等方式向甲方支付。2.4轉讓房地產的交付：甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將房地產交付給乙方。三、補充協(xié)議3.1補充協(xié)議的簽訂：雙方如需對合同內容進行補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方蓋章或簽字生效。3.2補充協(xié)議與主合同的關系：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。3.3補充協(xié)議的生效條件：補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。四、稅費承擔4.1稅費的計算：雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。4.2稅費的支付責任：乙方應承擔過戶過程中產生的相關稅費，甲方應承擔房產交易過程中產生的相關稅費。4.3稅費的承擔方式：稅費的支付方式按照雙方約定辦理。五、房地產過戶5.1過戶手續(xù)的辦理：雙方應共同到房地產登記機構辦理過戶手續(xù)，提供相關資料。5.2過戶期限：雙方應自合同簽訂之日起（具體天數）內完成過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔。六、權利義務6.1轉讓方的權利義務：甲方應保證所轉讓房地產的權屬，按照約定時間完成交付，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2受讓方的權利義務：乙方按照約定支付轉讓價格，并承擔過戶過程中產生的稅費。6.3第三方權利義務：如合同涉及第三方權益，第三方應予以配合，并承擔相應義務。七、違約責任7.1轉讓方的違約責任：甲方未按照約定時間交付房地產，或所轉讓房地產權屬存在糾紛的，應承擔違約責任。7.2受讓方的違約責任：乙方未按照約定支付轉讓價格，或未承擔過戶過程中產生的稅費的，應承擔違約責任。7.3第三方違約責任：如第三方未按照約定配合過戶手續(xù)，或未承擔相應義務的，應承擔違約責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可以提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十、合同的終止10.1合同終止的條件：合同終止應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。10.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于房地產的交付、稅費的結算等。十一、附則11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產證、土地使用權證、過戶所需的相關資料等。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的解除和終止：合同的解除和終止應符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。十二、其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議。12.2對本合同的解釋：本合同的解釋應符合合同的整體內容和法律法規(guī)的規(guī)定。十三、合同的簽訂13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年。13.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為（具體地點）。13.3合同簽訂人：甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）十四、合同的份數14.1合同正本份數：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數：本合同副本份數（如有）為（具體份數），副本由（各方）留存。甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所轉讓的房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。若因房地產權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方義務：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關資料，并確保過戶過程的順利進行。1.3甲方違約責任：如甲方未按照約定時間交付房地產，或所轉讓房地產權屬存在糾紛的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付義務：乙方應按照約定時間支付轉讓價格，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方過戶義務：乙方應承擔過戶過程中產生的相關稅費，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.3乙方違約責任：如乙方未按照約定時間支付轉讓價格，或未承擔過戶過程中產生的稅費的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務：第三方中介應公正、中立地協(xié)助甲乙雙方辦理房地產轉讓事宜，提供專業(yè)服務。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.3第三方中介違約責任：如第三方中介未按照約定提供服務，導致合同無法履行或產生糾紛的，第三方中介應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日第三方中介：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.過戶所需的相關資料4.房屋平面圖5.物業(yè)繳費證明6.供暖繳費證明7.水電氣繳費證明8.房屋質量檢測報告9.房地產交易稅費計算公式10.銀行轉賬證明11.補充協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭議解決機構的證明文件14.簽字蓋章的授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房地產，或所轉讓房地產權屬存在糾紛的，構成違約。2.乙方未按照約定支付轉讓價格，或未承擔過戶過程中產生的稅費的，構成違約。3.第三方中介未按照約定提供服務，導致合同無法履行或產生糾紛的，構成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.房地產權屬：指房地產的所有權、使用權、收益權和處分權。3.過戶：指將房地產的所有權或使用權從一方轉移到另一方。4.轉讓價格：指雙方約定的房地產交易價格。5.稅費：指在房地產轉讓過程中產生的各種稅費，如契稅、印花稅等。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑，如協(xié)商、訴訟、仲裁等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房地產。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付轉讓價格。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商支付事宜，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要資料。4.問題：第三方中介服務不規(guī)范。解決辦