二手房房屋買賣預付款合同(2024版)

編號：__________二手房房屋買賣預付款合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房房屋買賣預付款合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋權第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四章：預付款金額與支付4.1預付款金額確定4.2預付款支付方式4.3預付款支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費用承擔第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十章：其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險責任10.3房屋租賃事宜第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同草簽文本第十二章：補充條款12.1補充條款內(nèi)容第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章：合同附件14.1房屋買賣預付款合同附件一14.2房屋買賣預付款合同附件二14.3房屋買賣預付款合同附件三合同編號二手房房屋買賣預付款合同(2024版)第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣人：__________（姓名/名稱）1.1.2買受人：__________（姓名/名稱）1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1中華人民共和國合同法1.2.2房屋所有權證編號：__________1.2.3土地使用權證編號：__________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.4合同解釋權1.4.1本合同的解釋權歸雙方共同所有第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________（具體地址）2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為__________平方米2.3房屋所有權2.3.1房屋所有權人為__________（所有權人姓名/名稱）2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀描述：__________第三章：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛3.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)3.2買受人權利與義務3.2.1買受人按約支付預付款，并履行合同約定的購買義務3.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)第四章：預付款金額與支付4.1預付款金額確定4.1.1預付款金額為人民幣__________元整4.2預付款支付方式4.2.1買受人通過銀行轉賬方式支付預付款至出賣人指定的賬戶4.3預付款支付時間4.3.1買受人應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付預付款第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為__________年__________月__________日5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時應完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證交付給買受人5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔5.4.1過戶費用按不動產(chǎn)登記機構的規(guī)定由雙方承擔第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同變更程序6.2.1變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章6.3合同解除條件6.3.1合同解除條件由雙方另行約定，并符合相關法律法規(guī)規(guī)定6.4合同解除程序6.4.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應履行合同約定的義務9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件由雙方另行約定，并符合相關法律法規(guī)規(guī)定9.3合同失效條件9.3.1合同失效條件由雙方另行約定，并符合相關法律法規(guī)規(guī)定第十章：其他約定10.1房屋維修責任10.1.1出賣人應保證房屋在交付時符合正常使用條件10.1.2買受人自房屋交付之日起承擔房屋的日常維修責任10.2房屋保險責任10.2.1房屋保險由買受人負責辦理，并承擔保險費用10.3房屋租賃事宜10.3.1房屋租賃事宜由雙方另行協(xié)商確定第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同草簽文本第十二章：補充條款12.1補充條款內(nèi)容12.1.1雙方同意，如遇國家法律法規(guī)政策變化，本合同應依法調整12.1.2雙方約定的其他補充條款：第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字[出賣人簽字：]13.2買受人簽字[買受人簽字：]第十四章：合同附件14.1房屋買賣預付款合同附件一14.2房屋買賣預付款合同附件二14.3房屋買賣預付款合同附件三出賣人簽字：__________日期：__________買受人簽字：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾1.1甲方承諾，在房屋交付時，房屋內(nèi)部裝修及設施設備完好，如不符合約定，甲方應承擔修復或賠償責任。1.2甲方承諾，房屋在過戶過程中的所有費用由甲方承擔，包括但不限于不動產(chǎn)登記費、稅費等。2.甲方特殊要求2.1甲方要求乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部房款，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。2.2甲方要求乙方在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾1.1乙方承諾，在支付預付款后，按約定期限支付剩余房款，如逾期支付，應承擔滯納金。1.2乙方承諾，在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任。2.乙方特殊要求2.1乙方要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋所有權證、土地使用權證交付給乙方。2.2乙方要求甲方在房屋交付后，保證房屋設施設備正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應負責及時修復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責1.1第三方中介負責協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款等。1.2第三方中介應保證交易過程的合規(guī)性，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。2.第三方中介費用2.1雙方同意，中介費用由甲方承擔，包括但不限于中介服務費、貸款手續(xù)費等。2.2甲方應在支付中介費用后，按照中介的合理指示，完成房屋買賣相關手續(xù)。3.第三方中介協(xié)助3.1第三方中介應協(xié)助雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)，如因中介原因導致手續(xù)辦理不順利，中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應在交易過程中提供必要的咨詢和服務，確保雙方權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋買賣合同草簽文本4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修平面圖6.房屋設施設備清單7.過戶費用明細表8.貸款申請相關文件9.房屋交付及過戶流程說明10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付預付款或房款的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付預付款或房款的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定時間完成相關服務的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的存量房。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。4.預付款：指買方在房屋交易過程中，為保證交易順利進行，提前支付給賣方的部分房款。5.過戶：將房屋所有權及相關權利從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴重質量問題。解決辦法：立即與甲方溝通，要求修復或賠償。2.問題：乙方支付預付款后，甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到阻礙。解決辦法：與第