2024版酒店場地租賃合同協(xié)議書范本

編號：__________2024版酒店場地租賃合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版酒店場地租賃合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4雙方權(quán)利與義務(wù)第二章：租賃場地與用途2.1場地描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途第三章：租金與支付方式3.1租金標準3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：場地使用與管理4.1使用要求與限制4.2管理與維護責任4.3安全保障與保險4.4變更或終止租賃第五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3繼承事項第六章：違約責任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責任6.3爭議解決方式第七章：不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的應(yīng)對7.3不可抗力導致的合同變更或終止第八章：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責任第十章：適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一章：其他條款11.1合同的修改與補充11.2通知與送達11.3合同解除條件第十二章：附件12.1場地平面圖12.2租賃場地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1甲方（出租方）簽字蓋章13.2乙方（承租方）簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的份數(shù)與保管合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的酒店場地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4雙方權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二章：租賃場地與用途2.1場地描述：甲方擁有位于（地址）的酒店場地，乙方擬租賃該場地用于（用途）。2.2租賃面積：乙方租賃的場地面積為（面積）平方米。2.3租賃期限：本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.4租賃用途：乙方租賃場地僅用于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方同意，不得改變用途。第三章：租金與支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（金額）元/月。3.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前支付當月租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制按照（調(diào)整方式）執(zhí)行。第四章：場地使用與管理4.1使用要求與限制：乙方應(yīng)按照甲方的要求使用場地，并遵守場地的各項管理制度。4.2管理與維護責任：甲方負責場地的管理與維護，保證場地的安全與衛(wèi)生。4.3安全保障與保險：甲方應(yīng)確保場地內(nèi)的安全保障措施到位，并為乙方提供相應(yīng)的保險服務(wù)。4.4變更或終止租賃：如乙方需要變更或終止租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方擬轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件。5.3繼承事項：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)發(fā)生繼承的，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第六章：違約責任與爭議解決6.1違約行為：包括但不限于乙方未按時支付租金、未按約定使用場地等。6.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件：本合同終止的情形如下：（列舉合同終止條件）第九章：保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)與期限：雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限為（保密期限）。9.3違反保密條款的責任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十章：適用法律與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1合同的修改與補充：本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2通知與送達：雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)送達對方指定的地址。11.3合同解除條件：本合同解除的條件如下：（列舉合同解除條件）第十二章：附件12.1場地平面圖：附場地平面圖一張，作為本合同附件。12.2租賃場地設(shè)施清單：附租賃場地設(shè)施清單一份，作為本合同附件。12.3其他相關(guān)文件：附其他與本合同相關(guān)的文件。第十三章：雙方簽字蓋章13.1甲方（出租方）簽字蓋章：（簽字蓋章位置）13.2乙方（承租方）簽字蓋章：（簽字蓋章位置）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽字蓋章位置）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字蓋章位置）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途進行場地租賃，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方需改變用途，需提前征得甲方的書面同意，并經(jīng)甲方審批后方可變更。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的場地使用情況進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的使用符合約定的用途和甲方的要求。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方擬將租賃的場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前將相關(guān)事宜通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（通知期限）內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方變更權(quán)：如甲方因客觀原因需要提前終止本合同，甲方應(yīng)支付乙方（賠償金額或按照約定方式計算的賠償金額）作為違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方合理使用：乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動。2.2乙方按時支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期利率）作為逾期利息。2.3乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)：如乙方擬在租賃期滿后繼續(xù)租賃場地，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前（提前通知期限）向甲方提出續(xù)租申請。2.4乙方變更用途：如乙方需改變租賃場地的用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并經(jīng)甲方審批后方可變更。2.5乙方違約金：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付（違約金金額）作為違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本合同的簽訂和履行涉及第三方中介服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)共同與中介方簽訂相關(guān)的服務(wù)合同，并按照中介方的要求支付中介費用。3.2第三方中介責任：中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔因中介方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的責任。3.3第三方中介變更：如中介方因客觀原因需要提前終止服務(wù)合同，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的中介服務(wù)提供商。3.4第三方中介費用：中介費用包括但不限于（列舉中介費用項目）。3.5第三方中介支付方式：中介費用應(yīng)按照雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同約定支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證復印件5.第三方中介服務(wù)合同6.保險單復印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定使用場地3.甲方未按約定提供場地4.甲方未按時維修設(shè)施5.甲方提前終止合同6.乙方提前終止合同7.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地未經(jīng)甲方同意8.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施9.乙方從事違法活動10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及其附件，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以此為準。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費用。3.租賃期限：指乙方租賃場地的起始日期至終止日期。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付逾期利息。2.問題：乙方未按約定使用場地解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的場地使用情況，要求乙方改正。3.問題：設(shè)施出現(xiàn)故障解決辦法：甲方應(yīng)在維修期限內(nèi)進行維修，必要時可協(xié)商更換設(shè)