2024版?zhèn)€人商鋪門面租賃合同范本

編號：__________2024版?zhèn)€人商鋪門面租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人商鋪門面租賃合同范本合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、位置、面積2.2商鋪的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)2.3商鋪的配套設(shè)施及公共服務(wù)第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：商鋪的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章：商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的相關(guān)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決的方式與程序第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約程序第十一章：其他約定11.1租賃期間的安全管理11.2租賃期間的消防安全11.3租賃期間的環(huán)保要求第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史合同編號_________第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、位置、面積2.1.1名稱：__________2.1.2位置：__________2.1.3面積：__________2.2商鋪的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)2.2.1現(xiàn)狀：__________2.2.2使用性質(zhì)：__________2.3商鋪的配套設(shè)施及公共服務(wù)2.3.1配套設(shè)施：__________2.3.2公共服務(wù)：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1開始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金：__________3.2.2支付方式：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：__________3.3.2調(diào)整程序：__________第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1用途：__________4.2經(jīng)營范圍4.2.1范圍：__________4.3相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定4.3.1法律法規(guī)：__________4.3.2行業(yè)規(guī)定：__________第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：__________5.1.2義務(wù)：__________5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：__________5.2.2義務(wù)：__________第六章：商鋪的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.1.1主體：__________6.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.2.1內(nèi)容：__________6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)：__________第七章：商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.1.1條件：__________7.1.2程序：__________7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2.1條件：__________7.2.2程序：__________7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用7.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：__________7.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1條件：__________8.1.2程序：__________8.2合同解除的條件與程序8.2.1條件：__________8.2.2程序：__________8.3合同變更與解除的相關(guān)費(fèi)用8.3.1費(fèi)用：__________第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1責(zé)任：__________9.2爭議解決的方式與程序9.2.1方式：__________9.2.2程序：__________第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.1.1條件：__________10.2合同的終止條件10.2.1條件：__________10.3合同的續(xù)約程序10.3.1程序：__________第十一章：其他約定11.1租賃期間的安全管理11.1.1管理：__________11.2租賃期間的消防安全11.2.1安全：__________11.3租賃期間的環(huán)保要求11.3.1要求：__________第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.1.1圖紙：__________12.2租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)12.2.1法規(guī)：__________第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1簽字：__________13.1.2蓋章：__________13.2承租方簽字蓋章13.2.1簽字：__________13.2.2蓋章：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1權(quán)屬：__________14.2合同的修訂歷史14.2.1歷史：__________合同編號：__________簽訂日期：__________出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方有意向?qū)⒆赓U商鋪出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方在商鋪出售過程中的利益，確保甲方有機(jī)會優(yōu)先購買乙方欲出售的商鋪。2.甲方指定經(jīng)營范圍條款條款內(nèi)容：乙方必須按照甲方指定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。說明：此條款旨在確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求，維護(hù)甲方的商業(yè)利益。3.甲方指定轉(zhuǎn)租條款條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款旨在防止乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，確保甲方的利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前解約條款條款內(nèi)容：在租賃期內(nèi)，若乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期內(nèi)提前解約所需承擔(dān)的違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。2.乙方租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：租賃期內(nèi)，若市場租金發(fā)生較大波動，乙方有權(quán)提出租金調(diào)整請求，經(jīng)甲方同意后生效。說明：此條款旨在確保乙方在市場租金波動時(shí)能享有合理的租金調(diào)整權(quán)益。3.乙方裝修改造條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。說明：此條款旨在保障乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修改造的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確乙方需支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方中介的退出條款條款內(nèi)容：在合同履行完畢后，第三方中介有權(quán)退出合同，不再承擔(dān)任何義務(wù)。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行完畢后的權(quán)益，確保中介不會過度干預(yù)甲乙雙方的事務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)3.商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施清單4.經(jīng)營范圍說明書5.租金支付證明文件6.維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.合同變更與解除協(xié)議9.安全與管理協(xié)議10.消防安全協(xié)議11.環(huán)保要求協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪3.乙方提前解除合同未支付違約金4.乙方未按照約定支付租金5.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維修與保養(yǎng)6.乙方未遵守安全與管理協(xié)議7.乙方未遵守消防安全協(xié)議8.乙方未遵守環(huán)保要求協(xié)議9.第三方中介未按照約定提供服務(wù)10.第三方中介未履行協(xié)調(diào)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租商鋪給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在乙方欲出售商鋪時(shí)，有權(quán)優(yōu)先購買的權(quán)利。4.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃商鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動范圍。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)將商鋪?zhàn)饨o第三方的行為。6.轉(zhuǎn)讓：指乙方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。7.維修與保養(yǎng)：指對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。8.安全與管理：指甲方對商鋪進(jìn)行安全管理的行為。9.消防安全：指遵守消防安全規(guī)定，保障商鋪消防安全的行為。10.環(huán)保要求：指遵守環(huán)保法規(guī)，保障商鋪環(huán)保要求的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其遵守約定經(jīng)營范圍，必要時(shí)依法采取措施。2.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪解決辦法：立即與乙方溝通，要求其終止轉(zhuǎn)租行為，違約金按約定支付。3.問題：乙方提前解除合同解決辦法：按照合同約定收取違約金，重新尋找租戶，減少損失。4.問題：乙方未支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付可依法采取措施追討租金。5.問題：乙方未進(jìn)行商鋪維修與保養(yǎng)解決辦法：提醒乙方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，必要時(shí)依法采取措施。6.問題：乙方未遵守安全與管理協(xié)議解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其遵守安全與管理規(guī)定，必要時(shí)依法采取措施。7.問題：乙方未遵守消防安全協(xié)議解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其遵守消防安全規(guī)定，必要時(shí)依法采取措施。8.問題：乙方未遵守環(huán)保要求協(xié)議解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其遵守環(huán)保要求，