保利購房合同協(xié)議書模板

合同編號(hào)：_______甲方（出賣人）：名稱：________________________法定代表人：_________________地址：_______________________郵編：______________________電話：_______________________傳真：_______________________乙方（買受人）：名稱：________________________法定代表人：_________________地址：_______________________郵編：______________________電話：_______________________傳真：_______________________身份證號(hào)碼：___________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于________________________的保利項(xiàng)目，乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋位置：位于保利項(xiàng)目，具體位置為：________________________。1.2房屋類型：________________________（住宅、商鋪、寫字樓等）。1.3房屋面積：建筑面積________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________________________平方米，公攤面積________________________平方米。1.4房屋戶型：________________________。1.5房屋單價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元/平方米。1.6房屋總價(jià)：人民幣（小寫）________________________元，（大寫）________________________元。二、認(rèn)購及合同簽訂2.1乙方在本合同簽訂前已充分了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，并確認(rèn)所購買的房屋符合自己的需求。2.2乙方在本合同簽訂前已向甲方支付了定金人民幣（小寫）________________________元，（大寫）________________________元。2.3甲方承諾在________________________天內(nèi)為乙方保留所認(rèn)購的房屋。2.4乙方應(yīng)在甲方保留房屋期限內(nèi)，攜本合同至甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》。三、付款方式3.1乙方同意以下付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)款。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%，剩余款項(xiàng)在________日內(nèi)分次付清。（3）個(gè)人住房抵押貸款：乙方同意向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，貸款金額為房屋總價(jià)款的________%，首付款在簽訂本合同后________日內(nèi)支付。四、交付及使用4.1甲方應(yīng)在房屋竣工并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方在房屋交付后應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、稅費(fèi)及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______________________