租房合同的法律規(guī)定

租房合同的法律規(guī)定第一篇范文：合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第四條、第五條、第六條的約定，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能提供符合租賃用途的房屋，或未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件租賃用途證明文件甲方銀行賬戶(hù)信息乙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改完善，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方）：丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方主體）：鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物），丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋租賃管理公司，乙方愿意租賃該租賃物，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息及租賃目的1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由甲方和丙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至丙方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向丙方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲方房屋的安全和合法權(quán)益，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)直接追究責(zé)任。5.2甲方房屋在租賃期間發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，確保甲方權(quán)益不受損害。5.3若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方及丙方同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方未按約定使用租賃物，造成甲方房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。七、第三方主體的責(zé)任和義務(wù)7.1丙方應(yīng)確保租賃合同的履行，對(duì)乙方的違約行為及時(shí)采取措施。7.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全和正常使用。7.3丙方在收到乙方租金后，應(yīng)按約定向甲方支付租金，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的租賃管理服務(wù)，確保甲方房屋的安全、合法利益和租金的穩(wěn)定收入。丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋租賃管理公司，擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠更好地維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供便捷、高效的租賃服務(wù)。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在保障自己的合法權(quán)益，確保房屋的合理利用和收益。通過(guò)與丙方合作，甲方可以更好地專(zhuān)注于自己的工作和事務(wù)，無(wú)需擔(dān)心房屋租賃管理的繁瑣事務(wù)，同時(shí)獲得穩(wěn)定的租金收入。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件租賃用途證明文件甲方銀行賬戶(hù)信息乙方身份證復(fù)印件丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲方提供了專(zhuān)業(yè)的租賃管理服務(wù)，保障了甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供了便捷第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方）：丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方主體）：鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于____________________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物），乙方愿意租賃該租賃物，丙方作為專(zhuān)業(yè)的辦公樓租賃管理公司，愿意提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、辦公樓基本信息及租賃目的1.1甲方出租辦公樓地址：____________________，辦公樓結(jié)構(gòu)及面積：____________________，辦公樓設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由甲方和丙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至丙方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方在辦公樓的正常使用權(quán)益，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)直接追究責(zé)任。4.2乙方在租賃期間享有正常使用辦公樓的權(quán)利，包括但不限于享有辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施和提供的服務(wù)。4.3若甲方需對(duì)辦公樓進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，須事先征得乙方及丙方同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定提供辦公樓，或提供的辦公樓不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定交付辦公樓，或交付的辦公樓存在缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的辦公樓。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公樓。六、第三方主體的責(zé)任和義務(wù)6.1丙方應(yīng)確保租賃合同的履行，對(duì)甲方的違約行為及時(shí)采取措施。6.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓的日常管理和維護(hù)，確保辦公樓的安全和正常使用。6.3丙方在收到乙方租金后，應(yīng)按約定向甲方支付租金，并保證乙方的合法權(quán)益不受損害。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為辦公樓的承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在保障自己在辦公樓的正常使用權(quán)益，確保自己業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。通過(guò)與丙方合作，乙方可以更好地專(zhuān)注于自己的工作和事務(wù)，無(wú)需擔(dān)心辦公樓租賃管理的繁瑣事務(wù)，同時(shí)獲得穩(wěn)定的辦公環(huán)境。八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為辦公樓的所有權(quán)人，其權(quán)益受到保障，但乙方的權(quán)益更為優(yōu)先。這是因?yàn)樵谵k公樓租賃過(guò)程中，乙方是租賃的實(shí)際使用者，需要確保自己的權(quán)益得到充分保障。因此，本合同旨在強(qiáng)調(diào)乙方的主導(dǎo)地位，確保乙方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)，同時(shí)通過(guò)丙方的介入，弱化甲方的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)合同的公平性和合理性。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________簽訂日期：