機(jī)關(guān)單位物管合同范本

機(jī)關(guān)單位物管合同范本合同編號(hào)：__________甲方：（單位全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（物業(yè)公司全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為機(jī)關(guān)單位，擁有部分物業(yè)需要進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方將位于________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)具體包括：____________________________。1.2乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（5）物業(yè)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（6）配合甲方做好相關(guān)行政管理工作。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月____元；（2）物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)明細(xì)表4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（單位全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（物業(yè)公司全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第三方：（第三方公司全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為機(jī)關(guān)單位，擁有部分物業(yè)需要進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，并引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)以提升物業(yè)管理質(zhì)量，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方介入的目的與職責(zé)1.1本著甲方權(quán)益為主導(dǎo)的原則，甲方同意引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)督，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量與效率。1.2第三方的主要職責(zé)如下：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估；（2）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保其符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；（3）為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理改進(jìn)建議；（4）在甲方授權(quán)的情況下，協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2甲方有權(quán)要求第三方定期提供物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告對(duì)乙方進(jìn)行考核。2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告和甲方監(jiān)督情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)接受甲方和第三方的監(jiān)督與評(píng)估，對(duì)評(píng)估報(bào)告中指出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)拒絕支付。3.4乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并根據(jù)情況追究乙方的違約責(zé)任。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。4.3第三方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌脑u(píng)估不準(zhǔn)確或處理不當(dāng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。5.3第三方如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（蓋章）：_______________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)明細(xì)表4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入獨(dú)立的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)督，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量與效率。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的評(píng)估主體，可以提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，有助于甲方更好地了解物業(yè)管理的實(shí)際情況，從而為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理改進(jìn)建議。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益保障和乙方的義務(wù)與限制，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告對(duì)乙方進(jìn)行考核。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。通過(guò)這些權(quán)益保障措施，甲方可以確保物業(yè)管理的質(zhì)量與效率，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（單位全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（物業(yè)公司全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第三方：（第三方公司全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為機(jī)關(guān)單位，擁有部分物業(yè)需要進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，并引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)以提升物業(yè)管理質(zhì)量，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方介入的目的與職責(zé)1.1本著乙方權(quán)益為主導(dǎo)的原則，甲方同意引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)督，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量與效率。1.2第三方的主要職責(zé)如下：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估；（2）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保其符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；（3）為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理改進(jìn)建議；（4）在甲方授權(quán)的情況下，協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2乙方有權(quán)要求第三方定期提供物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告對(duì)甲方進(jìn)行考核。2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告和乙方監(jiān)督情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)接受乙方和第三方的監(jiān)督與評(píng)估，對(duì)評(píng)估報(bào)告中指出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.3甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕支付。3.4甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并根據(jù)情況追究甲方的違約責(zé)任。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.2第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。4.3第三方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌脑u(píng)估不準(zhǔn)確或處理不當(dāng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照實(shí)際損失向乙方賠償。5.3第三方如有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（蓋章）：_______________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)明細(xì)表4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義