宿遷市二手房購買合同范本

宿遷市二手房購買合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于宿遷市的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于宿遷市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后概不退還。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款的_______%。4.2甲方如存在隱瞞房產(chǎn)實際情況、虛構(gòu)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、購房款支付憑證等。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方身份證號：__________乙方身份證號：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方主體（以下簡稱第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于宿遷市的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方事宜，特引入第三方主體作為履約保障，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本情況1.1第三方為_______（名稱），具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，同意為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保。1.2第三方的主要職責(zé)包括：（1）監(jiān)督乙方按期支付購房款。（2）確保甲方按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）在甲方和乙方之間發(fā)生糾紛時，進(jìn)行調(diào)解。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障概述甲方作為房產(chǎn)的合法所有者，為充分保障其權(quán)益，特在合同中設(shè)置以下條款，確保甲方的利益得到優(yōu)先滿足。2.2甲方權(quán)益保障具體條款（1）乙方應(yīng)按期支付購房款，如乙方延遲支付，第三方有權(quán)督促乙方及時支付，并按延遲支付金額的_______%向甲方支付違約金。（2）甲方應(yīng)按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方延遲辦理，第三方有權(quán)督促甲方及時辦理，并按延遲辦理天數(shù)的_______元/天向乙方支付違約金。（3）如乙方在房產(chǎn)過戶前要求解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房款的_______%。（4）甲方享有房產(chǎn)在合同簽訂日至過戶手續(xù)辦理完畢期間的使用權(quán)，乙方不得干涉。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，不得延遲支付。3.2乙方在房產(chǎn)過戶前不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，不得設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.3乙方在房產(chǎn)過戶后應(yīng)按約定接收房產(chǎn)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同約定的權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的糾紛，并及時調(diào)解。4.3第三方如未能履行其職責(zé)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總金額的_______%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。6.2本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、購房款支付憑證等。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________甲方身份證號：__________乙方身份證號：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體，旨在更好地保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第三方主體的介入，增加了合同的履行保障，提高了合同的執(zhí)行力度。同時，通過設(shè)置甲方權(quán)益保障條款，使甲方的利益得到優(yōu)先滿足。此外，對乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的行為，降低合同風(fēng)險?？傊?，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過第三方主體的介入，實現(xiàn)了合同各方權(quán)益的平衡，提高了合同的履行效率和效果。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______乙方（以下簡稱乙方）：甲方（以下簡稱甲方）：第三方主體（以下簡稱第三方）：鑒于甲方同意將其擁有的位于宿遷市的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方，為確保雙方權(quán)益，特引入第三方主體作為履約保障，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本情況1.1第三方為_______（名稱），具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，同意為乙方和甲方的合同履行提供擔(dān)保。1.2第三方的主要職責(zé)包括：（1）監(jiān)督甲方按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）確保乙方按期支付購房款。（3）在甲方和乙方之間發(fā)生糾紛時，進(jìn)行調(diào)解。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障概述乙方作為購房方，為充分保障其權(quán)益，特在合同中設(shè)置以下條款，確保乙方的利益得到優(yōu)先滿足。2.2乙方權(quán)益保障具體條款（1）甲方應(yīng)按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方延遲辦理，第三方有權(quán)督促甲方及時辦理，并按延遲辦理天數(shù)的_______元/天向乙方支付違約金。（2）乙方應(yīng)按期支付購房款，如乙方延遲支付，第三方有權(quán)督促乙方及時支付，并按延遲支付金額的_______%向甲方支付違約金。（3）如甲方在房產(chǎn)過戶前要求解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房款的_______%。（4）乙方自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間享有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得將房產(chǎn)出售給他人。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得延遲辦理。3.2甲方在房產(chǎn)過戶前不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，不得設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.3甲方應(yīng)按約定履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同約定的權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的糾紛，并及時調(diào)解。4.3第三方如未能履行其職責(zé)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總金額的_______%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。6.2本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、購房款支付憑證等。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________甲方身份證號：__________乙方身份證號：__________簽訂日期：__________總結(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體，旨在更好地保障乙方權(quán)益，確保合同的順利履行。第三方主體的介入，增加了合同的履