北京房屋買賣合同范本

北京房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]名稱：[填寫賣方名稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人]名稱：[填寫買方名稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于北京市[填寫具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市[填寫具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.3產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買該房屋。2.2上述購(gòu)買價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部財(cái)產(chǎn)。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。3.2買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付剩余房款人民幣[填寫金額]元。3.3買方付款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。4.3交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件，如有不符合情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。5.2本合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，但買方需承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[如有附件，請(qǐng)?jiān)诖肆谐龈郊Q及編號(hào)，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤瑫r(shí)仔細(xì)閱讀并于必要時(shí)咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]名稱：[填寫賣方名稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人]名稱：[填寫買方名稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]第三方主體：名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于北京市[填寫具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）；買方愿意購(gòu)買該房屋；第三方主體愿意提供相關(guān)的服務(wù)和支持，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1第三方主體作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保交易的合法性。1.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。1.3第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行。1.4第三方主體應(yīng)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供服務(wù)。第二條甲方的權(quán)益和責(zé)任2.1甲方作為買方，有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款和服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供身份證明、辦理貸款等。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5甲方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)享受第三方主體提供的相關(guān)服務(wù)和支持。第三條乙方的權(quán)益和責(zé)任3.1乙方作為賣方，有權(quán)按照本合同的約定出售該房屋。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、協(xié)助辦理過戶等。3.3乙方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.4乙方在出售房屋后，應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的所有責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、訴訟費(fèi)用等。4.3乙方在出售房屋后，不得以任何理由和要求回贖該房屋，否則甲方有權(quán)拒絕并追究其法律責(zé)任。4.4甲方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條甲方權(quán)益優(yōu)先條款5.1甲方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)優(yōu)先享受第三方主體提供的相關(guān)服務(wù)和支持。5.2甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)隨時(shí)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[如有附件，請(qǐng)?jiān)诖肆谐龈郊Q及編號(hào)，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]通過第三方主體的介入，本合同的簽訂和履行將更加安全和可靠。第三方主體作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，將為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保交易的合法性和有效性。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)益優(yōu)先條款和違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋交易過程中的主導(dǎo)地位。這樣的安排有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也體現(xiàn)了合同的公平性和合理性。第七篇范文：合同編號(hào)：________合同簽訂日期：________名稱：[填寫賣方名稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人]名稱：[填寫買方名稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于北京市[填寫具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市[填寫具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.3產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買該房屋。2.2上述購(gòu)買價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部財(cái)產(chǎn)。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。3.2買方未能如約定期限支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的[填寫比例]%。3.3賣方應(yīng)于收到定金之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)于收到該房屋之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由[填寫方