房產(chǎn)授權(quán)代表委托協(xié)議

房產(chǎn)授權(quán)代表委托協(xié)議合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，并對其名下的房產(chǎn)享有合法權(quán)利；乙方為甲方之授權(quán)代表，愿接受甲方委托，代為處理甲方名下房產(chǎn)相關(guān)事宜。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方茲授權(quán)乙方作為其唯一合法代表，處理甲方名下房產(chǎn)的一切事務(wù)，包括但不限于：(1)辦理房產(chǎn)證照年檢、物業(yè)維修、公共費用繳納等日常管理工作；(2)進行房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等交易事宜；(3)代表甲方參與房產(chǎn)相關(guān)的法律訴訟或仲裁活動；(4)辦理與房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)和事務(wù)。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受損害。第二條授權(quán)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在授權(quán)期限屆滿后自動續(xù)約______年。2.3提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前______天通知對方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)如實向乙方告知房產(chǎn)的真實情況，包括產(chǎn)權(quán)狀況、用途、存在的瑕疵等；(2)按約定時間支付乙方因處理房產(chǎn)事宜而產(chǎn)生的費用；(3)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事給予充分信任和支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)嚴格按照甲方的指示和本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)事宜；(2)妥善保管甲方的房產(chǎn)證照、鑰匙等相關(guān)物品；(3)如實向甲方報告房產(chǎn)事宜的處理情況；(4)不得利用甲方授權(quán)從事與房產(chǎn)無關(guān)的活動，不得擅自將授權(quán)范圍擴大；(5)在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，如需支付費用，應(yīng)事先征得甲方同意，并按約定時間向甲方報銷。第四條費用與報酬4.1乙方在處理房產(chǎn)事宜過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、中介費、訴訟費等，均由甲方承擔。4.2乙方處理房產(chǎn)事宜取得成果后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付報酬，具體報酬標準雙方另行協(xié)商確定。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對在授權(quán)范圍內(nèi)取得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額雙方約定為賠償損失的______%。6.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，若因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（授權(quán)方）的有效身份證件復(fù)印件2.乙方（受托方）的有效身份證件復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.房產(chǎn)證照原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)鑰匙6.與房產(chǎn)相關(guān)的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議的，視為甲方違約。2.乙方未按甲方指示和本協(xié)議約定處理房產(chǎn)事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為乙方違約。3.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)證照、鑰匙等物品，造成損失的，視為乙方違約。4.雙方未按約定時間履行義務(wù)，或提前終止協(xié)議未按規(guī)定通知對方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，對其名下房產(chǎn)享有合法權(quán)利的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.受托方：指接受授權(quán)方委托，代為處理授權(quán)方名下房產(chǎn)事宜的自然人或法人。3.房產(chǎn)授權(quán)代表委托協(xié)議：指授權(quán)方與受托方簽訂的，授權(quán)受托方在一定范圍內(nèi)代為處理房產(chǎn)事宜的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證照丟失或損壞的情況，乙方應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補辦，并通知甲方。2.若房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等交易過程中出現(xiàn)糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.若甲方未按約定時間支付乙方費用，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明情況，要求甲方支付。4.若乙方未按約定履行受托職責，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作繁忙，無法親自處理名下房產(chǎn)的日常管理工作。2