廠房租賃和銷售合同

廠房租賃和銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃和銷售合同。第一條租賃廠房1.2乙方租賃廠房的用途為：__________。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5乙方租賃廠房后，應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第二條銷售廠房2.1租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)廠房。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為本合同租金總額的____倍。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出購(gòu)買(mǎi)廠房的意愿，并簽訂購(gòu)買(mǎi)合同。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)買(mǎi)意愿通知后的____天內(nèi)，與乙方簽訂出售廠房的合同。2.4廠房的過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證廠房的安全和合法性，確保廠房符合乙方所需的用途。3.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損壞廠房設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3租賃期間，廠房的產(chǎn)權(quán)糾紛及相鄰關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)處理。3.4租賃期間，如廠房被征收、征用，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供廠房或廠房不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。4.2乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。4.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)文件4.廠房土地使用權(quán)證明文件5.廠房相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證明文件7.租賃和銷售合同補(bǔ)充協(xié)議8.廠房維修和保養(yǎng)記錄9.廠房保險(xiǎn)單據(jù)10.政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件和許可證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供廠房或廠房不符合約定的，屬于甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間交付廠房或未能交付廠房的，屬于甲方違約。3.甲方未按照約定用途不得改變廠房的使用目的，否則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付租金的，屬于乙方違約。5.乙方未按照約定用途使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途的，屬于乙方違約。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有人或其合法授權(quán)人。2.乙方：指租賃和購(gòu)買(mǎi)廠房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.銷售價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)廠房應(yīng)支付的價(jià)格。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房租賃和銷售過(guò)程中，如遇到廠房設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如甲方未能按照約定時(shí)間交付廠房或廠房不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方租賃廠房后，應(yīng)按照約定用途使用廠房，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)廠房。如乙方放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，甲方有權(quán)將廠房另作他處出租或出售。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有者或授權(quán)人，乙方為租賃或購(gòu)買(mǎi)廠房的當(dāng)事人。2.廠房適用于乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)用途。3.廠房租賃和銷售合同適