公寓房交易合同

公寓房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響交易的問題。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施齊全且正常使用；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費用已結(jié)清；（4）房屋所涉物業(yè)、供暖、維修等費用已結(jié)清；（5）房屋不存在任何租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響交易的問題。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣：____元整）。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣：____元整）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日簽字（蓋章）：__________乙方（買方）：__________年__________月__________日簽字（蓋章）：__________附件：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單3.該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費用繳納證明4.該房屋所涉物業(yè)、供暖、維修等費用繳納證明5.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件2.附屬設(shè)施、設(shè)備清單3.公共事業(yè)費用繳納證明4.物業(yè)、供暖、維修等費用繳納證明5.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付應(yīng)付的房款。3.甲方未履行保證義務(wù)：指甲方未能保證房屋符合本合同約定的交付條件。4.乙方未履行購買義務(wù)：指乙方未能按照合同約定支付房款。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指房屋所有權(quán)證或其他證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的文件。2.附屬設(shè)施、設(shè)備清單：指房屋內(nèi)部和外部附屬設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)清單。3.公共事業(yè)費用：指水、電、燃?xì)?、供暖等費用。4.物業(yè)、供暖、維修等費用：指房屋所涉及的物業(yè)管理費、供暖費和維修費等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣：元整）。3.房屋不符合交付條件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及整改費用，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)