房屋買賣合同正式版曝光

房屋買賣合同正式版曝光合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.買方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.4買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.規(guī)劃用途證明文件6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.買方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，視為違約。4.賣方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔，拒絕履行合同。解決辦法：守約方可以要求買方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。2.賣方未能按時(shí)交付房屋或未提供完整產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，按本合同約定辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣