房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式版曝光

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式版曝光合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣(mài)方：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話(huà)：____________________2.買(mǎi)方：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元，定金支付后買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.4買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)方身份證明3.賣(mài)方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.規(guī)劃用途證明文件6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.買(mǎi)方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，視為違約。4.賣(mài)方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方支付定金后反悔，拒絕履行合同。解決辦法：守約方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。2.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋或未提供完整產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。3.買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，按本合同約定辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)