房產(chǎn)獨家銷售代理長期委托

房產(chǎn)獨家銷售代理長期委托合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將其出售；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方的獨家銷售代理，代理甲方銷售上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、獨家代理權(quán)1.2乙方獨家代理的期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)實際成交之日止。如標(biāo)的房產(chǎn)在獨家代理期限內(nèi)未能成交，雙方可協(xié)商延長代理期限。1.3在獨家代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售標(biāo)的房產(chǎn)。二、乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并盡最大努力推銷標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售進(jìn)展情況，并定期向甲方提供銷售報告。2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展銷售活動，確保銷售過程的合法性。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、看房等活動，確保乙方能夠順利開展銷售工作。3.3甲方應(yīng)在獨家代理期限內(nèi)，按照雙方約定的價格出售標(biāo)的房產(chǎn)。四、合同價格及支付方式4.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付傭金。傭金支付方式如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)實際成交后，甲方應(yīng)向乙方支付成交價的__________%作為傭金。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。五、合同的解除和終止5.1在獨家代理期限內(nèi)，如乙方未能成功銷售標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同。5.2如甲方自行或委托其他第三方銷售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。5.3雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的傭金金額的__________%。6.2如乙方在獨家代理期限內(nèi)未能成功銷售標(biāo)的房產(chǎn)，且不存在甲方違約情況，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房產(chǎn)銷售報告6.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，包括但不限于未按約定價格出售標(biāo)的房產(chǎn)、未經(jīng)乙方書面同意自行或委托其他第三方銷售標(biāo)的房產(chǎn)等。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，包括但不限于未能成功銷售標(biāo)的房產(chǎn)、未及時向甲方報告銷售進(jìn)展情況等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)獨家銷售代理：指乙方獨家代理甲方銷售標(biāo)的房產(chǎn)，在此期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方銷售。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)。3.獨家代理期限：指本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)實際成交之日止的期限。4.傭金：指乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)所獲得的報酬，按成交價的一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定價格出售標(biāo)的房產(chǎn)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約賠償金。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意自行或委托其他第三方銷售標(biāo)的房產(chǎn)：乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未能成功銷售標(biāo)的房產(chǎn)：如不存在甲方違約情況，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未及時向甲方報告銷售進(jìn)展情況：甲方有權(quán)要求乙方及時報告，并要求乙方采取措施改善銷售情況。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有人，希望將房產(chǎn)出售。2.乙方愿意接受甲方委托，作為甲方的獨家銷售代理，代理甲方銷售房產(chǎn)