2024年私人購房買賣合同

2024年私人購房買賣合同甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：______________

聯(lián)系電話：________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：______________

聯(lián)系電話：________________

地址：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將自有房屋買賣給乙方事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：____________________，建筑面積______平方米。

2.房屋用途：該房屋為______（住宅/商業(yè)/其他）用途。

3.房屋權(quán)屬狀況：甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，證書編號為____________________。

二、交易價格

雙方同意該房屋交易總價為人民幣______元（大寫：____________元整），該價格包括了房屋本身、裝修及附屬設(shè)施等所有費用。

三、付款方式及時間

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣______元（大寫：______元整）作為購房誠意金；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。

2.具體時間安排如下：

（1）雙方簽訂本合同時，應(yīng)攜帶相關(guān)資料到房屋登記管理部門辦理過戶手續(xù)；

（2）在房屋登記管理部門出具新的房產(chǎn)證后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付定金；

（3）在乙方支付定金后的______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理過戶手續(xù)；

（4）在過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

四、過戶及相關(guān)問題約定

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔。

2.如遇該房屋存在抵押、查封等限制交易情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前了解該房屋現(xiàn)狀，如存在與他人共享產(chǎn)權(quán)的情況，應(yīng)要求甲方明確并同意。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶延誤或無法完成過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。

4.甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，交易過程中所發(fā)生的稅收、費用及債權(quán)債務(wù)等事宜由甲方承擔并負責處理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證或無法完成過戶，甲方應(yīng)承擔違約責任并賠償乙方因此遭受的損失。

5.房屋交付使用前，乙方應(yīng)確認該房屋內(nèi)不存在與他人共享產(chǎn)權(quán)、未設(shè)定抵押等情況。如存在上述情況，甲方應(yīng)負責處理并承擔相應(yīng)責任。

6.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前對房屋進行實地查看，并了解房屋現(xiàn)狀及存在的問題。如因房屋質(zhì)量問題或漏報漏繳稅費等導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔責任。

7.雙方應(yīng)按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶延誤或無法完成過戶，該方應(yīng)向另一方支付違約金并賠償因此造成的損失。

五、違約責任及處理方式

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)認真履行，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任并賠償守約方因此遭受的損失。具體包括但不限于以下幾種情形：

（1）未按照約定時間支付購房款的；

（2）未按照約定辦理過戶手續(xù)的；

（3）故意隱瞞房屋存在抵押、查封等限制交易情況的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.違約方應(yīng)按照本合同總價款的______%向守約方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。如損失超過違約金，違約方還應(yīng)承擔超過違約金部分的賠償責任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的或造成其他嚴重后果的，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔相應(yīng)責任。4.對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）