國(guó)際品牌店租賃合同模板

國(guó)際品牌店租賃合同模板合同編號(hào)：__________國(guó)際品牌店租賃合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方同意按照甲方的要求，將租賃物業(yè)用作開(kāi)設(shè)國(guó)際品牌店，并按照甲方提供的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)和管理。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。5.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條合同的變更及解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方國(guó)際品牌店經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)平面圖4.品牌標(biāo)準(zhǔn)裝修要求5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表7.租賃物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄8.租賃合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定。2.甲方未能按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。3.乙方未能按時(shí)支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。5.乙方擅自變更或解除合同。6.乙方未能購(gòu)買(mǎi)或未能及時(shí)提交保險(xiǎn)單副本。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付不符合約定：雙方可協(xié)商整改或延遲交付時(shí)間，必要時(shí)可請(qǐng)求法院介入。2.租金支付糾紛：明確租金支付時(shí)間及方式，出現(xiàn)糾紛時(shí)，可提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行協(xié)商或訴諸法律。3.物業(yè)維修保養(yǎng)問(wèn)題：明確維修保養(yǎng)責(zé)任方，如有爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定解決。4.經(jīng)營(yíng)用途變更：需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠：確保購(gòu)買(mǎi)符合要求的保險(xiǎn)，發(fā)生理賠時(shí)，及時(shí)與保險(xiǎn)公司溝通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1