商業(yè)店鋪預(yù)購協(xié)議

商業(yè)店鋪預(yù)購協(xié)議合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲方擬購買乙方持有的商業(yè)店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪預(yù)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格及支付方式2.1店鋪購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣________萬元作為定金。（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余款項。第三條交付及過戶（1）店鋪現(xiàn)狀符合約定；（2）店鋪所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)已清理完畢；（3）店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2店鋪交付時間為：____年__月__日。3.3過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的10%。4.2甲方未按約定時間支付款項的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。4.3乙方未按約定時間交付店鋪或店鋪不符合約定條件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料3.店鋪產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.店鋪所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)清理證明文件5.購買價格支付憑證6.交付及過戶費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間交付店鋪或店鋪不符合約定條件，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)店鋪預(yù)購協(xié)議：指甲方預(yù)購乙方持有的商業(yè)店鋪所達(dá)成的書面協(xié)議。2.定金：指甲方在簽訂本協(xié)議后支付給乙方的款項，作為購買店鋪的誠意金。3.交付：指乙方將店鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.過戶：指將店鋪的所有權(quán)由乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付款項；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.乙方未按約定時間交付店鋪或店鋪不符合約定條件：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改或交付符合約定的店鋪；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。3.店鋪所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)未清理完畢：乙方應(yīng)承擔(dān)清理債權(quán)債務(wù)的責(zé)任，如因未清理完畢導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.店鋪產(chǎn)權(quán)糾紛：如店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買商業(yè)店鋪而與乙方達(dá)成預(yù)購