林地租賃預(yù)案

林地租賃預(yù)案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有林地使用權(quán)，乙方擬租賃甲方林地用于__________（項(xiàng)目名稱(chēng)），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃林地基本情況1.1林地位置：__________（詳細(xì)地址）1.2林地面積：__________平方米1.3林地用途：乙方租賃林地用于__________（項(xiàng)目名稱(chēng)）1.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2支付方式：乙方采取__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）方式支付租金。2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同通知后的__________天內(nèi)回復(fù)乙方。3.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理租賃林地內(nèi)的相關(guān)事宜。第四條合同的轉(zhuǎn)讓4.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.3經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同不得違反本合同的約定。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃林地的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)不受第三方侵犯。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的林地使用情況，確保乙方按照合同約定使用林地。5.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持林地的完整性，不得隨意變更林地用途。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2乙方應(yīng)按照合同約定使用林地，并確保林地的生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)林地內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任。6.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理與租賃林地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供林地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.林地租賃預(yù)案2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.林地使用權(quán)證明文件5.林地現(xiàn)狀圖片或視頻資料6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照約定提供林地使用權(quán)，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用林地，損害林地生態(tài)環(huán)境，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)林地內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，視為違約。5.甲方未保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃林地的使用權(quán)，視為違約。6.甲方未保證乙方在租賃期限內(nèi)不受第三方侵犯，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.林地租賃：指林地使用權(quán)人與他人約定，在一定期限內(nèi)，將林地使用權(quán)出租給他人的行為。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的林地租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃林地的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：對(duì)租賃林地項(xiàng)目可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估的文件。6.安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)租賃林地項(xiàng)目可能涉及的安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.林地租賃價(jià)格談判僵持：通過(guò)雙方多輪協(xié)商，尋求價(jià)格平衡點(diǎn)，或邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.林地用途變更：及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的林地用途及相應(yīng)條款。3.租金支付延遲：提前提醒乙方，協(xié)商解決支付計(jì)劃，必要時(shí)依法采取措施追討租金。4.林地?fù)p壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)林地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方侵權(quán)：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)依法采取措施維護(hù)乙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃林