土地轉讓合同范本協(xié)議

土地轉讓合同范本協(xié)議合同編號：__________土地轉讓合同范本協(xié)議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其名下的土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應的價款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地使用權轉讓1.2乙方同意受讓甲方名下的土地使用權，并支付相應的價款。二、價款及支付方式2.1乙方向甲方支付土地轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，將轉讓價款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將土地交付給乙方使用。3.2乙方應在本合同簽訂后__________日內，向土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)。四、合同的履行及保障4.1甲方應保證其對土地的使用、處置權，確保土地可以順利過戶至乙方名下。4.2乙方應按照約定時間支付土地轉讓價款，并履行合同約定的其他義務。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.土地評估報告3.合同雙方的身份證明文件4.支付憑證5.土地過戶手續(xù)相關文件6.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，或交付的土地與合同約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款。3.甲方未保證土地使用權順利過戶至乙方名下。4.乙方未按照合同約定使用土地。5.不可抗力導致無法履行合同的情況。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.土地過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的法律行為。3.違約金：指合同一方不履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付不符約定：甲方應按照合同約定交付土地，如交付的土地與約定不符，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。2.價款支付問題：乙方應按照合同約定時間支付價款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.土地過戶問題：甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，如甲方未按約定協(xié)助過戶，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并按照合同約定處理。五、所有應用場景：1.土地轉讓方（甲方）與土地受讓方（乙方）之間的土地使用權轉讓。2.企業(yè)之間因合并、分立等