房屋交房全權(quán)代理

房屋交房全權(quán)代理合同編號(hào)：__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，確保房屋在交房時(shí)符合合同約定及法律法規(guī)的要求，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、物業(yè)管理等方面。第二條代理權(quán)限2.1乙方在辦理房屋交房事宜過程中，有權(quán)代表甲方與買方進(jìn)行協(xié)商，簽署相關(guān)文件，辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出授權(quán)范圍，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋交房事宜所需支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2乙方在辦理房屋交房事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如有甲方支付部分，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際支出予以支付。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需要解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將已辦理的事宜向甲方報(bào)告。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未按照甲方的要求處理房屋交房事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.代理人身份證明3.授權(quán)委托書4.房屋交房標(biāo)準(zhǔn)5.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件6.物業(yè)管理有限公司提供的相關(guān)服務(wù)說明7.房屋交接單8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表9.房屋買賣合同10.其他與房屋交房相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合交房標(biāo)準(zhǔn)2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用3.乙方未按照甲方的指示處理交房事宜，導(dǎo)致交房逾期或不符合約定4.乙方未按照約定承擔(dān)辦理交房事宜所需支付的費(fèi)用5.乙方未按照本合同約定行使代理權(quán)，或超出授權(quán)范圍行事6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋所有權(quán)人，委托乙方辦理房屋交房事宜的一方2.乙方：受甲方委托，作為全權(quán)代理人辦理房屋交房事宜的一方3.買方：購(gòu)買房屋的一方4.授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方辦理房屋交房事宜的書面文件5.交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付買方時(shí)應(yīng)符合的條件和標(biāo)準(zhǔn)6.法律法規(guī)：涉及房屋交易、交房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等方面的法律、法規(guī)和政策文件7.物業(yè)管理有限公司：負(fù)責(zé)管理甲方房屋的物業(yè)公司四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合交房標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并符合交房標(biāo)準(zhǔn)2.問題：甲方未按照約定支付代理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付代理費(fèi)用3.問題：乙方未按照甲方的指示處理交房事宜，導(dǎo)致交房逾期或不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按照甲方的要求重新安排交房事宜4.問題：乙方未按照約定承擔(dān)辦理交房事宜所需支付的費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.問題：乙方未按照本合同約定行使代理權(quán)，或超出授權(quán)范圍行事解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按照本合同約定行使代理權(quán)6.問題：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約問題，確保合同目的實(shí)現(xiàn)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作或其他原因無法親自辦理房屋交房事宜2.甲方希望快速辦理房屋交房事宜，以便買方早日入住3.甲方對(duì)房屋