和美家園養(yǎng)老社區(qū)租賃合同

和美家園養(yǎng)老社區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的和美家園養(yǎng)老社區(qū)租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物的使用3.1乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的養(yǎng)老社區(qū)的管理規(guī)定。3.2乙方不得將租賃物轉租、轉讓給第三方，不得擅自改變租賃物的結構和用途。四、維修責任4.1甲方負責對租賃物進行必要的維護和維修，確保租賃物的正常使用。4.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。五、保險5.1甲方應依法購買租賃物的保險，并將乙方納入保險受益人。5.2乙方應自行購買人身意外傷害保險，并確保在租賃期間保險有效。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金標準為租金總額的____%。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.和美家園養(yǎng)老社區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物使用權證明文件6.租賃物保險單據(jù)7.乙方人身意外傷害保險單據(jù)8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.甲方未按約定時間、金額支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結構和用途。4.乙方未按約定時間支付租金。5.甲方未按約定進行維修和維護，導致租賃物損壞。6.乙方未購買人身意外傷害保險，或保險無效。7.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。6.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品。7.保險：指為租賃物和人身安全購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃物。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供租賃物。如協(xié)商無果，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方并要求其在規(guī)定時間內支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞或不符合約定。解決辦法：甲方應負責維修和更換損壞部分，確保租賃物符合約定。如甲方不履行維修責任，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變租賃物結構和用途。解決辦法：甲方應要求乙方立即恢復租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：保險單據(jù)無效或未購買保險。解決辦法：甲方有權要求乙方購買有效的人身意外傷害保險，并將乙方納入保險受益人。如乙方不購買保險，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.適用于甲方將和美家園養(yǎng)老社區(qū)出租給乙方使用。2.適用于乙方租賃甲方提供的養(yǎng)老社區(qū)，并按約定支付租金。3.適用于甲方按照合同約定提供租