2024版房產(chǎn)中介公司合同書范本

編號：__________2024版房產(chǎn)中介公司合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)中介公司合同書范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方權(quán)益與義務(wù)第二章：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)期限第三章：房產(chǎn)中介費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用退還3.4支付時間第四章：房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1房源信息審核4.2客戶需求匹配4.3交易談判4.4合同簽訂4.5交易手續(xù)辦理第五章：房產(chǎn)交易風(fēng)險提示與防范5.1風(fēng)險提示5.2風(fēng)險防范措施5.3風(fēng)險責(zé)任劃分第六章：房產(chǎn)交易合同的履行6.1雙方履行義務(wù)6.2履行期限與方式6.3履行地點(diǎn)與條件6.4履行過程中的問題解決第七章：房產(chǎn)交易糾紛的解決7.1糾紛類型7.2糾紛解決方式7.3糾紛解決程序7.4糾紛解決時限第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4賠償方式第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)與責(zé)任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果處理第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決方式12.1爭議解決地點(diǎn)12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章：其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2法律法規(guī)規(guī)定13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（房產(chǎn)中介公司）與乙方（客戶）之間就房產(chǎn)買賣、租賃等事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于甲方作為中介方，為乙方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的全過程。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4雙方權(quán)益與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括房源信息收集、推廣、匹配、帶看、談判、合同簽訂等。2.2服務(wù)范圍甲方服務(wù)的范圍包括城市內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)類型。2.3服務(wù)流程甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)流程進(jìn)行，包括信息收集、推廣、匹配、帶看、談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.4服務(wù)期限甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限完成中介服務(wù)，如未約定，則以實(shí)際完成交易為準(zhǔn)。第三章：房產(chǎn)中介費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方的中介費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)價格按約定的比例收取。3.2支付方式乙方向甲方支付中介費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用退還3.4支付時間乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成且實(shí)際成交后按約定時間支付中介費(fèi)用。第四章：房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1房源信息審核甲方應(yīng)對收集的房源信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2客戶需求匹配甲方應(yīng)對乙方的購房或租房需求進(jìn)行匹配，提供合適的房源信息。4.3交易談判甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東方進(jìn)行交易談判，爭取最有利的交易條件。4.4合同簽訂甲方應(yīng)協(xié)助乙方和房東方簽訂房產(chǎn)交易合同，確保合同的合法性和有效性。4.5交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，如過戶、貸款等。第五章：房產(chǎn)交易風(fēng)險提示與防范5.1風(fēng)險提示甲方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。5.2風(fēng)險防范措施甲方應(yīng)提供相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，協(xié)助乙方降低交易風(fēng)險。5.3風(fēng)險責(zé)任劃分雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定劃分風(fēng)險責(zé)任。第六章：房產(chǎn)交易合同的履行6.1雙方履行義務(wù)雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。6.2履行期限與方式雙方按照合同約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)與條件雙方按照合同約定的地點(diǎn)和條件履行各自的義務(wù)。6.4履行過程中的問題解決雙方在履行過程中如遇到問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第七章：房產(chǎn)交易糾紛的解決7.1糾紛類型房產(chǎn)交易糾紛包括但不限于合同糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。7.2糾紛解決方式雙方可以選擇和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。7.3糾紛解決程序雙方按照約定的程序解決房產(chǎn)交易糾紛。7.4糾紛解決時限雙方應(yīng)盡快解決糾紛，糾紛解決時限不超過合同約定的期限。第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定時間完成服務(wù)、提供虛假信息、未履行保密義務(wù)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況確定。8.4賠償方式賠償方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的信息均屬于保密內(nèi)容，包括但不限于房東方和乙方提供的個人信息和房源信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密義務(wù)與責(zé)任雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)書面確認(rèn)解除，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第十二章：爭議解決方式12.1爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或者雙方約定的地點(diǎn)。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁委員會或人民法院解決爭議。12.3爭議解決程序雙方按照約定的程序解決爭議，如無約定，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三章：其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。13.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、續(xù)簽等。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同期限本合同的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方同意后生效。14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。（合同方簽字）甲方（房產(chǎn)中介公司）：____________________乙方（客戶）：____________________________簽訂日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。1.1.2甲方應(yīng)確保提供給乙方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.1.3甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得泄露乙方個人信息。1.2甲方主導(dǎo)條款的說明1.2.1甲方主導(dǎo)條款的含義甲方主導(dǎo)條款是指在合同履行過程中，甲方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對合同的履行、變更、解除和終止等方面具有決定權(quán)或優(yōu)先權(quán)的條款。1.2.2甲方調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用的原因甲方根據(jù)市場情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，可能是由于市場供需關(guān)系變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致。調(diào)整費(fèi)用時，甲方應(yīng)充分考慮乙方的利益，確保費(fèi)用的合理性。1.2.3甲方提供房源信息的義務(wù)甲方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，有義務(wù)確保提供給乙方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。房源信息包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2.4甲方保護(hù)乙方個人信息的義務(wù)甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方個人信息。如甲方違反此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源，并有權(quán)拒絕甲方推薦的房源。2.1.2乙方應(yīng)按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。2.1.3乙方應(yīng)如實(shí)提供個人信息，如提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方主導(dǎo)條款的說明2.2.1乙方主導(dǎo)條款的含義乙方主導(dǎo)條款是指在合同履行過程中，乙方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對合同的履行、變更、解除和終止等方面具有決定權(quán)或優(yōu)先權(quán)的條款。2.2.2乙方選擇房源的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源，并有權(quán)拒絕甲方推薦的房源。乙方應(yīng)充分了解房源信息，以便作出明智的決策。2.2.3乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并按照約定追究乙方的違約責(zé)任。2.2.4乙方提供個人信息的義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)提供個人信息，如提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并按照約定追究乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.1.2第三方中介在合同履行過程中應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得泄露任何一方個人信息。3.1.3第三方中介應(yīng)按照約定時間完成中介服務(wù)，如未按約定時間完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介條款的說明3.2.1第三方中介的含義第三方中介是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方和乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)中介平臺等。3.2.2第三方中介的資質(zhì)要求第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。如第三方中介不具備合法資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。3.2.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，未經(jīng)各方同意，不得泄露任何一方個人信息。如違反此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未按約定時間完成中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況予以確定。（合同方簽字）甲方（房產(chǎn)中介公司）：____________________乙方（客戶）：____________________________第三方中介：____________________________簽訂日期：_______________________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息登記表2.客戶需求登記表3.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.房產(chǎn)交易合同模板5.保密協(xié)議6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.政策法規(guī)匯編8.行業(yè)規(guī)范指南9.違約金計(jì)算公式10.房產(chǎn)交易流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成中介服務(wù)，視為違約。2.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。3.甲方泄露乙方個人信息，視為違約。4.乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.乙方提供虛假個人信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。6.第三方中介未按約定時間完成中介服務(wù)，視為違約。7.第三方中介泄露任何一方個人信息，視為違約。8.第三方中介不具備合法經(jīng)營資質(zhì)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介公司：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的有限責(zé)任公司。2.房源信息：指房產(chǎn)中介公司提供的關(guān)于房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)中介公司為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.行業(yè)規(guī)范：指房地產(chǎn)中介行業(yè)共同遵守的行為準(zhǔn)則。7.保密義務(wù)：指合同各方在合同履行過程中對涉及到的敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確房源信息。2.中介服務(wù)費(fèi)用爭議：查看合同約定，按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.個人信息泄露：立即與違約