2024版二手房屋買賣合同書協(xié)議書山

編號：__________2024版二手房屋買賣合同書協(xié)議書山甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房屋買賣合同書協(xié)議書山合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的法律效力1.4合同的履行地點和方式第二章：房屋基本信息2.1房屋的坐落和面積2.2房屋的戶型和結(jié)構(gòu)2.3房屋的建成時間和使用年限2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋的交易價格4.2支付方式及支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋的過戶手續(xù)及時間第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約的情形和責(zé)任8.2買受人違約的情形和責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十章：其他約定10.1房屋交易稅費的承擔(dān)10.2房屋的維修和保養(yǎng)10.3房屋的保險第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同的生效時間13.2合同生效的前提條件第十四章：其他14.1合同的書面形式14.2合同的保密條款14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1出賣人：指出售二手房屋的當(dāng)事人。1.1.2買受人：指購買二手房屋的當(dāng)事人。1.2合同的簽訂時間和地點1.2.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2合同簽訂地點：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。1.3合同的法律效力1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同的履行地點和方式1.4.1合同履行地點：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。1.4.2合同履行方式：雙方按照本合同的約定，全面、適當(dāng)履行各自的義務(wù)。第二章：房屋基本信息2.1房屋的坐落和面積2.1.1房屋坐落：____省/市/自治區(qū)____區(qū)/縣/街道____號。2.1.2房屋面積：____平方米。2.2房屋的戶型和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____建筑。2.3房屋的建成時間和使用年限2.3.1房屋建成時間：____年。2.3.2房屋使用年限：____年。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房屋所有權(quán)證號：____。2.4.2房屋土地使用權(quán)證號：____。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1出賣人姓名/名稱：____。3.1.2出賣人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____。3.2買受人的基本信息3.2.1買受人姓名/名稱：____。3.2.2買受人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____。第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋的交易價格4.1.1房屋交易總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式及支付時間4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向出賣人支付房屋交易價款。4.2.2付款計劃如下：4.2.2.1簽約后____日內(nèi)，買受人支付人民幣____元整作為定金。4.2.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)，買受人支付人民幣____元整。4.2.2.3剩余房款人民幣____元整，買受人應(yīng)按照出賣人提供的發(fā)票金額支付。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.1.1房屋交付時間為本合同簽訂后____日內(nèi)。5.2房屋的交付條件5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2.1.2房屋應(yīng)按照本合同約定的條件進行維修和保養(yǎng)。5.3房屋的過戶手續(xù)及時間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成。5.3.2過戶費用由買受人承擔(dān)，具體金額和支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2房屋的保修范圍和期限6.2.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。6.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起算，為期____年。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約的情形和責(zé)任8.1.1出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易總金額×逾期交付天數(shù)×日利率。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約的情形和責(zé)任8.2.1買受人遲延支付房屋交易價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期支付天數(shù)×日利率。8.2.2買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)9.2.1爭議解決地點：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。9.2.2爭議解決機構(gòu)：____人民法院。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費的承擔(dān)10.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由買受人承擔(dān)。10.2房屋的維修和保養(yǎng)10.2.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的質(zhì)量條件。10.2.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。10.3房屋的保險10.3.1房屋保險由買受人自愿購買，保險費用由買受人承擔(dān)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同的生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的前提條件13.2.1本合同的簽訂必須經(jīng)過雙方的真實意思表示，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四章：其他14.1合同的書面形式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保密條款14.2.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便日后查詢。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價格和交易條件。1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的評估報告，作為設(shè)定出售價格的依據(jù)。1.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.1如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決糾紛的費用和責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。1.3.1甲方未按時交付或過戶的，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方有權(quán)決定購買房屋的價格和交易條件。2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購買房屋的付款計劃，作為設(shè)定交易條件的依據(jù)。2.2乙方應(yīng)保證購買資金的合法來源。2.2.1如乙方提供的資金來源不合法，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。2.3.1乙方未按時交付或過戶的，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。3.1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)保證交易信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.2.1如第三方中介提供虛假或誤導(dǎo)信息，導(dǎo)致交易糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用。3.3.1第三方中介費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋評估報告4.買受人付款計劃5.房屋交易稅費清單6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.房屋保險單復(fù)印件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋認(rèn)定：自合同約定的交付日期起算，超過____日未交付房屋。2.甲方未按照約定履行義務(wù)認(rèn)定：甲方未履行合同中約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。3.買受人遲延支付房屋交易價款認(rèn)定：自合同約定的支付日期起算，超過____日未支付價款。4.買受人未按照約定履行義務(wù)認(rèn)定：買受人未履行合同中約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。5.第三方中介提供虛假或誤導(dǎo)信息認(rèn)定：第三方中介提供與事實不符的信息，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.交付：出賣人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人接受房屋的行為。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.定金：買受人向出賣人支付的一定金額，作為履行合同的保證。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費用，必要時可以要求延遲交付。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可以委托專業(yè)機構(gòu)加快進程。3.買受人資金來源不合法解決辦法：買受人應(yīng)提供合法資金來源證明，如無法提供，可協(xié)商更改付款方式。4.