個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同范本

個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照如下時(shí)間表向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自簽訂合同之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方分期支付剩余房款；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款，依法出具相應(yīng)的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如雙方同意解除或變更本合同，須書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第三方（擔(dān)保方）：名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體擔(dān)保1.1甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的房屋所有權(quán)及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方保證甲方對(duì)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照如下時(shí)間表向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自簽訂合同之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方分期支付剩余房款；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款，依法出具相應(yīng)的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2乙方如未能按照約定時(shí)間過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。4.3甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任及權(quán)利5.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的房屋所有權(quán)及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致。5.3第三方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。第六條乙方的違約及限制6.1乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。6.2乙方如未能按照約定時(shí)間過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同引入第三方主體作為擔(dān)保方，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，如違約金、解除合同的權(quán)利等，使甲方在合同履行過程中處于有利地位。同時(shí)，對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，以降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義和目的在于，一方面，第三方作為擔(dān)保方，可以對(duì)甲方的房屋所有權(quán)及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，增加乙方對(duì)甲方的信任；另一方面，第三方可以對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第三方（擔(dān)保方）：名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體擔(dān)保1.1甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的房屋所有權(quán)及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方保證甲方對(duì)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照如下時(shí)間表向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自簽訂合同之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方分期支付剩余房款；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款，依法出具相應(yīng)的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。4.3乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任及權(quán)利5.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的房屋所有權(quán)及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致。5.3第三方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。第六條甲方的違約及限制6.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。6.2甲方如未能按照約定時(shí)間過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的