杭州租房合同

杭州租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為居住使用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和合法性。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過(guò)失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：未經(jīng)甲方同意，改變房產(chǎn)用途或從事非法活動(dòng)，視為違約。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)：甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，視為違約。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面要求解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方按約定使用房產(chǎn)，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解除合同并要求賠償。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：及時(shí)溝通，要求乙方改正；如乙方拒絕改正，可依法解除合同并要求賠償。3.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房產(chǎn)安全；如甲方未履行義務(wù)，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃房產(chǎn)作為居住或辦公使用。3.房產(chǎn)租賃代理公司代理出租或租賃房產(chǎn)。4.房產(chǎn)