個(gè)人工作室租賃合約

個(gè)人工作室租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃工作室基本情況1.1甲方出租的個(gè)人工作室位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證上述工作室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證工作室在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。5.3租賃期間，如遇工作室需要維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和愛護(hù)工作室。6.2乙方不得將工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變工作室的使用性質(zhì)。6.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離工作室。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個(gè)人工作室所有權(quán)證明2.個(gè)人工作室現(xiàn)狀圖片及相關(guān)設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.維修、保養(yǎng)記錄6.水電費(fèi)支付記錄7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工作室或設(shè)施損壞未及時(shí)維修保養(yǎng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變工作室使用性質(zhì)的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有個(gè)人工作室并將其出租給他人的甲方。2.承租方：指租用甲方個(gè)人工作室的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用個(gè)人工作室。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供工作室或設(shè)施損壞未及時(shí)維修保養(yǎng)的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定支付租金的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離工作室。3.遇到乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變工作室使用性質(zhì)的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離工作室。4.遇到其他未按約定履行合同義務(wù)的情況，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人工作室出租者與承租者之間的租賃關(guān)系。2.個(gè)人工