房屋出售代表授權

房屋出售代表授權合同編號：__________房屋出售代表授權合同【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條授權范圍1.1乙方作為甲方的唯一授權代表，有權以甲方的名義就該房屋的出售事宜與潛在買家進行接洽、談判，并簽署《房屋買賣合同》。1.2乙方應在甲方授權范圍內行事，不得超越甲方授權范圍進行任何行為。第二條授權期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【填寫授權期限】個月。2.2若在該授權期限內該房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長本合同的有效期。第三條代理費用3.1乙方同意，在甲方支付給乙方代理費用【填寫代理費用】元。3.2甲方應在房屋成功出售后【填寫支付時間】內支付給乙方代理費用。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對潛在買家提供的任何資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照甲方授權范圍行事，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：【填寫簽署日期】一、附件列表：1.房屋出售代表授權合同2.房屋買賣合同3.潛在買家提供的資料4.代理費用支付憑證5.違約金支付憑證6.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方超越甲方授權范圍行事，導致甲方損失的行為。2.乙方未按照甲方授權范圍行事，導致甲方損失的行為。3.甲方未在約定的時間內支付給乙方代理費用。4.雙方未依法保密，泄露合同內容和簽訂過程。5.雙方未依法保密，泄露潛在買家提供的資料。三、法律名詞及解釋：1.房屋出售代表授權合同：是指甲方授權乙方作為其唯一授權代表，處理甲方房屋出售事宜的合同。2.授權范圍：指乙方在甲方授權范圍內，就甲方房屋出售事宜與潛在買家進行接洽、談判，并簽署《房屋買賣合同》的權利。3.授權期限：指本合同的有效期，自雙方簽署之日起生效，有效期為雙方約定的時間。4.代理費用：指甲方支付給乙方的，作為其處理甲方房屋出售事宜的報酬。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約行為賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超越甲方授權范圍行事，導致甲方損失。解決辦法：按照本合同第五條的約定，乙方應承擔相應的賠償責任。2.問題：乙方未按照甲方授權范圍行事，導致甲方損失。解決辦法：按照本合同第五條的約定，乙方應承擔相應的賠償責任。3.問題：甲方未在約定的時間內支付給乙方代理費用。解決辦法：按照本合同第三條的約定，甲方應在房屋成功出售后約定的時間內支付給乙方代理費用。4.問題：雙方未依法保密，泄露合同內容和簽訂過程。解決辦法：按照本合同第四條的約定，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.問題：雙方