賣房授權(quán)委托書公證要求

賣房授權(quán)委托書公證要求合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)；鑒于雙方希望通過公證方式辦理房屋買賣合同的授權(quán)委托事宜；第一條授權(quán)范圍甲方全權(quán)委托乙方代理其辦理房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋買賣合同的簽訂、辦理房屋過戶手續(xù)、支付房款、接收房屋等。第二條授權(quán)期限本授權(quán)委托書自簽署之日起生效，至房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。第三條授權(quán)方式甲方通過此授權(quán)委托書，明確授權(quán)乙方代表其處理與房屋買賣有關(guān)的一切事宜。乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。第四條乙方義務(wù)乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方辦理房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。第五條授權(quán)書的變更和撤銷甲方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)變更或撤銷本授權(quán)委托書的授權(quán)內(nèi)容。變更或撤銷需書面通知乙方。第六條爭議解決本授權(quán)委托書在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明3.房屋買賣合同4.授權(quán)委托書5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明。3.甲方未按照約定履行授權(quán)委托事項。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代理其辦理房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)的書面文件。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.房款：指乙方按照約定支付給甲方的購房款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供所有權(quán)證明，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照約定接收房屋。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方通過公證方式辦理授權(quán)委托。說明：雙方通過公證方式辦理授權(quán)委托，以便乙方代理甲方辦理房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)。2.場景：買方支付房款。說明：買方按照約定時間支付房款，確保賣方權(quán)益。3.場景：辦理房屋過戶手續(xù)。說明：買方代理賣方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下。4.場景：賣方交付房屋。說明：賣