房屋抵押借款協(xié)議

房屋抵押借款協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款協(xié)議，以共同遵守。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：1.2房屋坐落：1.3房屋面積：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條借款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他目的。第三條抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方同意將上述抵押房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.3抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不低于借款金額。如房屋價(jià)值減少，甲方應(yīng)在得知情況之日起____日內(nèi)采取措施恢復(fù)房屋價(jià)值，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第四條還款方式及利息4.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還借款本息。4.2借款利息按照年利率____%計(jì)算，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算至還款清償日止。4.3甲方提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。5.2甲方未按約定期限還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取滯納金。5.3乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）身份證明文件2.乙方（借款人）身份證明文件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.抵押登記申請表5.借款合同6.還款計(jì)劃表7.提前還款手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照協(xié)議約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限還款：甲方未按照協(xié)議約定的期限還款，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)：乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)抵押給借款人，作為借款的擔(dān)保權(quán)利。4.還款期限：指甲方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間還款的期限。5.違約金：指甲方未按約定用途使用借款或未按約定期限還款，乙方依法收取的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定期限還款：乙方有權(quán)按逾期還款金額收取滯納金，并有權(quán)依法采取措施追討借款。3.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋價(jià)值減少：甲方應(yīng)在得知情況之日起一定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)房屋價(jià)值，否則乙方有權(quán)提前收回借款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為急需資金，愿意將其房屋抵押給乙方借款。2.乙方為貸款機(jī)構(gòu)，愿意向甲方提供借款，并要求以房屋作為抵押擔(dān)保。3.雙方為明確雙方權(quán)益，簽訂房