2025年度民宿租賃合同標的物特色服務與推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿租賃合同標的物特色服務與推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同雙方1.3合同標的物1.4特色服務內(nèi)容1.5推廣活動范圍2.合同標的物描述2.1物理位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3設施設備2.4功能分區(qū)3.特色服務條款3.1服務內(nèi)容概述3.2服務提供方式3.3服務質(zhì)量標準3.4服務費用及支付4.推廣活動條款4.1推廣目的4.2推廣內(nèi)容4.3推廣渠道4.4推廣時間安排5.雙方權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務5.3民宿方權(quán)利5.4民宿方義務6.服務監(jiān)督與反饋6.1服務監(jiān)督機制6.2服務反饋渠道6.3服務改進措施7.推廣效果評估7.1評估指標7.2評估方法7.3評估報告8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附件與補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽署14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度民宿租賃合同標的物特色服務與推廣協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與民宿方簽訂本合同的甲方。1.1.3“民宿方”指提供民宿租賃服務并簽訂本合同的乙方。1.1.4“標的物”指租賃方租用的民宿房屋及其配套設施。1.1.5“特色服務”指民宿方提供的超出常規(guī)住宿服務的增值服務。1.1.6“推廣活動”指民宿方為提升標的物知名度而進行的宣傳和推廣活動。1.2合同雙方1.2.1租賃方全稱為______，住所地為______。1.2.2民宿方全稱為______，住所地為______。1.3合同標的物1.3.1標的物位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。1.3.2標的物設施包括______。1.4特色服務內(nèi)容1.4.1特色服務包括但不限于______。1.4.2特色服務的提供時間為______。1.5推廣活動范圍1.5.1推廣活動范圍包括但不限于______。1.5.2推廣活動的實施時間為______。2.合同標的物描述2.1物理位置2.1.1標的物位于______，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為______，抗震等級為______。2.3設施設備2.3.1標的物內(nèi)配備______。2.4功能分區(qū)2.4.1標的物分為______區(qū)域。3.特色服務條款3.1服務內(nèi)容概述3.1.1特色服務包括______。3.2服務提供方式3.2.1民宿方將以______方式提供特色服務。3.3服務質(zhì)量標準3.3.1特色服務質(zhì)量標準應符合______。3.4服務費用及支付3.4.1特色服務費用為______元/次。3.4.2服務費用支付方式為______。4.推廣活動條款4.1推廣目的4.1.1推廣目的為提升標的物知名度和入住率。4.2推廣內(nèi)容4.2.1推廣內(nèi)容包括但不限于______。4.3推廣渠道4.3.1推廣渠道包括但不限于______。4.4推廣時間安排4.4.1推廣活動時間為______。5.雙方權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利5.1.1租賃方享有標的物的使用、收益權(quán)。5.2租賃方義務5.2.1租賃方應遵守合同約定，合理使用標的物。5.3民宿方權(quán)利5.3.1民宿方享有合同約定的服務費用。5.4民宿方義務5.4.1民宿方應按照合同約定提供特色服務和推廣活動。6.服務監(jiān)督與反饋6.1服務監(jiān)督機制6.1.1雙方應建立服務監(jiān)督機制，確保服務質(zhì)量。6.2服務反饋渠道6.2.1租賃方可通過______渠道反饋服務問題。6.3服務改進措施6.3.1民宿方應根據(jù)反饋及時改進服務質(zhì)量。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。8.2續(xù)約條件8.2.1雙方同意在合同到期前______個月進行續(xù)約談判。8.3續(xù)約程序8.3.1續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂新的合同。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金。9.1.2民宿方未按約定提供特色服務。9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約處理程序9.3.1違約發(fā)生后，守約方應書面通知違約方。9.3.2違約方應在接到通知后______日內(nèi)采取補救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)采取補救措施。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除需以書面形式通知對方。11.3.2合同變更或解除自通知到達對方時生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。12.3.2合同終止后，雙方應相互返還對方財產(chǎn)。13.附件與補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1附件包括但不限于______。13.2補充協(xié)議的簽署13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括地震、火災、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3.2合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術支持、金融服務等非直接參與租賃和推廣活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1因租賃方或民宿方提出需求，經(jīng)雙方同意引入第三方提供服務。15.2.2因合同履行需要，雙方認為有必要引入第三方協(xié)助。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務16.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，并對甲乙方承擔相應責任。16.1.2甲乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以確保第三方履行職責。16.2第三方責任16.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。16.2.2第三方在履行職責過程中對甲乙方造成損失的，應按合作協(xié)議承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額確定17.1.1第三方責任限額由甲乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.1.2責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險和可能產(chǎn)生的損失確定。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行期間，如需調(diào)整責任限額，應經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關服務的詳細說明和證明材料。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。18.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合作協(xié)議所約定的范圍。19.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合作協(xié)議。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合作協(xié)議所約定的范圍。19.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合作協(xié)議。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的關系由合作協(xié)議和本合同共同約定。19.3.2第三方對其他各方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或相關協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿房屋租賃合同要求：詳細描述標的物的所有權(quán)、使用權(quán)限、租賃期限、租金支付方式等信息。說明：本附件作為本合同的基礎，明確了租賃關系的基本條款。2.附件二：特色服務明細表要求：詳細列出特色服務的具體內(nèi)容、提供方式、費用標準等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，明確了特色服務的具體細節(jié)。3.附件三：推廣活動方案要求：詳細說明推廣活動的目標、內(nèi)容、時間、預算、預期效果等。說明：本附件作為本合同的一部分，明確了推廣活動的具體實施計劃。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方提供服務的范圍、費用、責任、保密條款等。說明：本附件作為本合同的補充，明確了第三方介入的具體條款。5.附件五：服務監(jiān)督與反饋表要求：提供服務監(jiān)督和反饋的標準格式，包括服務內(nèi)容、問題反饋、改進措施等。說明：本附件作為本合同的輔助工具，用于服務質(zhì)量的監(jiān)督和反饋。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細說明爭議解決的方式、程序、時限等。說明：本附件作為本合同的補充，明確了爭議解決的詳細步驟。7.附件七：合同變更與解除通知要求：提供合同變更或解除的通知格式，包括變更或解除的原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件作為本合同的輔助工具，用于合同變更或解除的通知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確列舉可能發(fā)生的違約行為。a)租賃方未按約定支付租金。責任認定：租賃方應支付滯納金，并賠償民宿方因此遭受的損失。b)民宿方未按約定提供特色服務。責任認定：民宿方應提供相應服務的補救措施，并賠償租賃方因此遭受的損失。c)第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應按合作協(xié)議承擔相應的賠償責任。d)雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。e)任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度民宿租賃合同標的物特色服務與推廣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標的物定義1.2特色服務定義1.3推廣協(xié)議定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）3.合同標的物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設施與配置3.3特色服務內(nèi)容4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.特色服務提供與保障5.1服務內(nèi)容與標準5.2服務質(zhì)量保障措施5.3服務費用與支付6.推廣協(xié)議內(nèi)容6.1推廣目標與方式6.2推廣內(nèi)容與責任6.3推廣效果評估與反饋7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限8.3違約責任9.違約責任與爭議解決9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：特色服務清單13.3附件三：推廣協(xié)議內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同文本語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標的物定義1.2特色服務定義（1）提供民宿入住指南；（2）提供當?shù)芈糜涡畔⒓盎顒油扑]；（3）提供民宿周邊餐飲、購物、交通等生活便利信息；（4）提供客房清潔、床上用品更換等日常服務；（5）提供免費WiFi、電視、空調(diào)等設施設備。1.3推廣協(xié)議定義本合同所指的推廣協(xié)議是指出租方與承租方就租賃房屋的推廣活動達成的協(xié)議，包括推廣目標、內(nèi)容、責任及效果評估等。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話）2.3代理方信息（如有）代理方名稱：（代理方全稱）法定代表人：（代理方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（代理方聯(lián)系電話）3.合同標的物描述3.1房屋位置與面積租賃房屋位于（具體地址），房屋面積為（房屋面積）平方米。3.2房屋設施與配置租賃房屋內(nèi)設施及配置如下：（1）客廳：沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)等；（2）臥室：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)等；（3）廚房：冰箱、微波爐、爐灶、抽油煙機等；（4）衛(wèi)生間：馬桶、洗漱臺、淋浴間等；（5）公共區(qū)域：陽臺、花園等。3.3特色服務內(nèi)容詳見本合同第1.2條所述特色服務內(nèi)容。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃月數(shù)）個月。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方應在每月的（具體日期）前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機制如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.特色服務提供與保障5.1服務內(nèi)容與標準出租方應按照本合同第3.3條所述特色服務內(nèi)容，向承租方提供相應服務，并確保服務質(zhì)量達到行業(yè)標準。5.2服務質(zhì)量保障措施出租方應設立服務質(zhì)量監(jiān)督機制，對服務質(zhì)量進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3服務費用與支付特色服務費用包含在租金中，承租方無需額外支付。6.推廣協(xié)議內(nèi)容6.1推廣目標與方式推廣目標：提高租賃房屋的知名度和入住率。推廣方式：通過網(wǎng)絡平臺、社交媒體、線下活動等多種渠道進行宣傳推廣。6.2推廣內(nèi)容與責任推廣內(nèi)容：租賃房屋的特色、設施、價格等。推廣責任：雙方應共同參與推廣活動，出租方負責提供相關資料，承租方負責執(zhí)行推廣任務。6.3推廣效果評估與反饋推廣效果評估：每月對推廣效果進行評估，包括入住率、在線預訂量等指標。推廣反饋：雙方應及時溝通，對推廣效果進行反饋和調(diào)整。8.違約責任與爭議解決8.1違約行為定義本合同項下，任何一方違反本合同約定的義務或承諾，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1出租方違約責任（1）出租方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，應退還承租方已支付的租金，并支付違約金。（2）出租方擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自拆除、損壞租賃房屋的設施設備，應承擔相應的賠償責任。8.2.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體比例）計算。（2）承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方或承租方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除本合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即返還對方已支付的款項。9.3.2雙方應妥善處理租賃房屋及設施設備的移交工作。10.通知與送達10.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時通知對方。10.3送達時間以收件人實際收到通知的時間為準。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括變更事項、變更后的條款及生效日期。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：特色服務清單12.3附件三：推廣協(xié)議內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款因地震、洪水、火災等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同文本語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、技術服務商等。1.2第三方服務內(nèi)容第三方提供的服務內(nèi)容應與本合同相關，包括但不限于房屋租賃管理、特色服務提供、推廣活動執(zhí)行、法律咨詢、技術支持等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同項下，第三方在履行其服務職責時，因其疏忽、過失或違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額設定2.2.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額應在本合同中明確約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和風險程度確定。2.2.2保險條款第三方應為其服務行為購買相應的責任保險，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的責任風險。3.第三方介入時的額外條款3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的原因、目的和預期服務內(nèi)容。3.1.2第三方選擇與確認甲乙雙方應根據(jù)第三方服務內(nèi)容和資質(zhì)，共同選擇合適的第三方，并簽訂服務協(xié)議。3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。3.2第三方權(quán)利與義務3.2.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方履行相關義務；（3）第三方有權(quán)獲得其提供服務相應的報酬。3.2.2第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，盡職盡責地履行其服務職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔合同項下的責任和義務。4.1.2第三方責任第三方在履行服務職責時，其責任應限于服務協(xié)議約定的范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。4.2利益劃分4.2.1第三方收益第三方根據(jù)服務協(xié)議約定獲得的服務報酬為第三方收益。4.2.2甲乙雙方收益甲乙雙方根據(jù)本合同約定，共享合同執(zhí)行過程中的收益。5.第三方介入時的合同變更5.1合同變更申請甲乙雙方在第三方介入時，如需對本合同進行變更，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明變更原因和變更內(nèi)容。5.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：列明租賃房屋的具體位置、面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設施等詳細信息。列明房屋內(nèi)所有家具、電器、裝飾品等的清單，并注明新舊程度、使用狀態(tài)。列明房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費、水電費等費用標準。2.附件二：特色服務清單詳細要求和說明：列明提供的特色服務項目，如客房服務、餐飲服務、旅游服務等。列明每項服務的具體內(nèi)容、標準、費用及支付方式。列明服務的提供時間、預約方式及服務預約的有效期。3.附件三：推廣協(xié)議內(nèi)容詳細要求和說明：列明推廣活動的目標、方式、時間安排、預算及預期效果。列明甲乙雙方在推廣活動中的責任分工和配合要求。列明推廣活動的效果評估標準和反饋機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金或滯納金的。未按約定提供或保證租賃房屋及設施設備質(zhì)量的。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的。未按約定提供或保證特色服務質(zhì)量的。未按約定執(zhí)行推廣活動的。未按約定保守商業(yè)秘密和隱私的。其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；補償對方因此遭受的損失；承擔相應的賠償責任；協(xié)助對方采取補救措施。3.違約責任示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例二：出租方提供的房屋不符合約定標準，導致承租方遭受損失，出租方應賠償承租方實際損失。示例三：第三方在推廣活動中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度民宿租賃合同標的物特色服務與推廣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物地址3.3標的物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.特色服務內(nèi)容6.1服務項目6.2服務標準6.3服務費用7.推廣協(xié)議7.1推廣內(nèi)容7.2推廣方式7.3推廣費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：民宿租賃合同12.2附件二：特色服務協(xié)議12.3附件三：推廣協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2修改與補充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度民宿租賃合同標的物特色服務與推廣協(xié)議》。1.1.2“出租方”指（出租方全稱）。1.1.3“承租方”指（承租方全稱）。1.1.4“標的物”指位于（地址）的民宿。1.1.5“特色服務”指出租方提供的額外服務，包括但不限于（具體服務列表）。1.1.6“推廣協(xié)議”指本合同中關于推廣民宿內(nèi)容的條款。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2簡稱：（出租方簡稱）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2簡稱：（承租方簡稱）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標的物3.1標的物描述3.1.1位于（地址）的民宿，具體信息詳見附件一。3.1.2民宿包括（具體設施和房間數(shù)量）。3.1.3民宿使用性質(zhì)為（用途）。3.2標的物地址3.2.1地址：（民宿地址）3.3標的物用途3.3.1民宿僅用于短期租賃，不得進行任何形式的經(jīng)營活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長后的租賃期限應在本合同中明確約定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為（金額）元人民幣。5.1.2每月租金為（金額）元人民幣。5.2支付方式5.2.1承租方應在每月的（具體日期）前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3付款時間5.3.1付款時間應嚴格按照約定的支付方式進行，如未按時支付，出租方有權(quán)追究承租方的違約責任。6.特色服務內(nèi)容6.1服務項目6.1.1.1歡迎禮包6.1.1.2美食推薦6.1.1.3個性化旅游咨詢6.1.1.4日常用品配送6.2服務標準6.2.1特色服務的提供應滿足（具體服務標準）。6.3服務費用6.3.1特色服務的費用已包含在租金中，不再另行收取。7.推廣協(xié)議7.1推廣內(nèi)容7.1.1出租方負責對民宿進行推廣，包括但不限于在線平臺、社交媒體等。7.1.2推廣內(nèi)容應包括民宿的詳細信息、特色服務、圖片等。7.2推廣方式7.2.1.1與在線旅游平臺合作7.2.1.2利用社交媒體進行宣傳7.2.1.3制作宣傳冊和海報7.3推廣費用7.3.1推廣費用已包含在租金中，不再另行收取。8.違約責任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。8.1.2出租方未按約定提供特色服務的，應向承租方退還相應費用。8.1.3雙方違反推廣協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理預期損失。8.2.3違約方應承擔因違約行為導致的合同解除的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應提交書面爭議解決請求，并附上相關證據(jù)。9.2.2人民法院應在收到起訴狀之日起（具體時間）內(nèi)立案。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過（具體時間）的，雙方可協(xié)商解除本合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.合同附件12.1附件一：民宿租賃合同12.2附件二：特色服務協(xié)議12.3附件三：推廣協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為（簽署地點）。13.3簽署人13.3.1出租方代表：（簽署人姓名）13.3.2承租方代表：（簽署人姓名）14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并送達至對方指定的地址。14.2修改與補充14.2.1本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、服務提供方等。15.1.2“介入”指第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的執(zhí)行，提供咨詢服務，或進行其他相關服務。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢、糾紛解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方的介入應遵循甲乙雙方合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入合同執(zhí)行。16.1.2第三方在介入過程中應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2義務16.2.1第三方應遵守甲乙雙方合同的規(guī)定，不得超越其權(quán)限。16.2.2第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方因提供不實信息、違反合同約定或提供的服務不符合合同要求而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任限額為本合同總金額的（具體比例）。17.2責任免除17.2.1第三方因不可抗力或其他非因自身原因?qū)е碌姆諢o法履行，不承擔賠償責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導致的損失，不承擔賠償責任。18.第三方介入的審批程序18.1審批18.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入合同執(zhí)行前，應書面通知對方。18.1.2雙方應在（具體時間）內(nèi)對第三方介入的同意或反對進行回復。18.2通知18.2.1一方?jīng)Q定引入第三方后，應書面通知另一方，包括第三方的名稱、職責和權(quán)限等信息。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督19.1.1甲乙雙方有權(quán)對